Zona Holsten ad Altona: SAGA e Quantum combattono per i diritti d'acquisto!

Zona Holsten ad Altona: SAGA e Quantum combattono per i diritti d'acquisto!

Tirate un sospiro di sollievo ad Amburgo-Altona: il gruppo SAGA e Quantum Immobilien AG hanno ricevuto il diritto esclusivo di acquisire l'area Holsten, vacante da anni. L'annuncio è arrivato martedì sera dal Gruppo Adler, attuale proprietario del sito. Ci sono stati pochi progressi nello sviluppo negli ultimi cinque anni, il che significa che l’area ha un disperato bisogno di una nuova prospettiva. Le due società non sono estranee al mercato immobiliare di Amburgo e hanno già realizzato con successo progetti come lo Stadtparkquartier e il quartiere Paloma. NDR riferisce che il sito copre un'area di otto ettari e prevede la realizzazione di 1.360 appartamenti.

Il gruppo Adler sta infatti progettando la vendita dell'area di Holsten, cosa che la senatrice per lo sviluppo urbano e l'edilizia abitativa Carla Pein vede come un segnale positivo. I piani precedenti, venduti nel 2016 dal birrificio Carlsberg a Gerchgroup, comprendevano non solo appartamenti, ma anche asili nido, negozi e uffici. Tuttavia, queste idee non hanno ancora fatto alcun progresso. Voci di un'acquisizione sono emerse dopo che SAGA e Quantum hanno espresso interesse per la sede nel giugno 2022. Mondo sottolinea che il primo sindaco di Amburgo Peter Tschentscher vuole che l'area cada in mani rispettabili per promuovere lo sviluppo urgentemente necessario.

Un passo nel futuro

I piani prevedono un mix di appartamenti sovvenzionati e finanziati privatamente. 'SAGA', noto per la costruzione di alloggi sociali, e 'Quantum', che si concentra su affitti e condomini, potrebbero rivelarsi una buona mano qui insieme. Nonostante il diritto esclusivo di acquisto, la conclusione del contratto non è ancora cosa fatta. Le trattative sui dettagli sono in corso, il che significa che tutte le persone coinvolte rimangono entusiaste del risultato. Il direttore dell'ufficio distrettuale di Altona ha già indicato che il gruppo Adler potrebbe ancora essere considerato un promotore, il che non elimina completamente l'incertezza che circonda la zona.

Uno sguardo al mercato immobiliare nel suo insieme mostra che Amburgo è un ambiente dinamico per gli investimenti. Secondo la corrente Rapporto sul mercato immobiliare Resta molto popolare l'acquisto di case unifamiliari e di nuovi appartamenti, uno sviluppo che sottolinea il potenziale dell'area di Holsten.

Qual è il prossimo passo?

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

Il prezzo dell'immobile è aumentato notevolmente a causa delle ripetute vendite e speculazioni e nel bilancio del Gruppo Adler è ora iscritto a 364 milioni di euro. Se da un lato la CDU e l'SPD di Altona accolgono con favore il movimento, dall'altro lanciano avvertimenti contro uno sviluppo affrettato. La discussione sulla zona di Holsten potrebbe quindi segnare un primo passo nella giusta direzione, anche se resta da vedere come andranno a finire i negoziati e se verrà presto creato lo spazio abitativo urgentemente necessario.