Holsten-gebied in Altona: SAGA en Quantum vechten om aankooprechten!

Holsten-gebied in Altona: SAGA en Quantum vechten om aankooprechten!

Haal opgelucht adem in Hamburg-Altona: de SAGA Group en Quantum Immobilien AG hebben het exclusieve recht gekregen om het al jaren leegstaande gebied Holsten te verwerven. Deze aankondiging kwam dinsdagavond van de Adler Group, de huidige eigenaar van het terrein. Er is de afgelopen vijf jaar weinig vooruitgang geboekt in de ontwikkeling, wat betekent dat het gebied dringend behoefte heeft aan een nieuw perspectief. De twee bedrijven zijn geen onbekenden op de Hamburgse vastgoedmarkt en hebben al met succes projecten zoals het Stadtparkquartier en de wijk Paloma geïmplementeerd. NDR meldt dat de site een oppervlakte van acht hectare beslaat en voorzien is voor 1.360 appartementen.

De Adler Group is feitelijk van plan het Holsten-gebied te verkopen, wat door Carla Pein, de senator voor Stedelijke Ontwikkeling en Volkshuisvesting, als een positief signaal wordt gezien. Eerdere plannen, die in 2016 door de Carlsberg Brouwerij aan Gerchgroup werden verkocht, omvatten niet alleen appartementen, maar ook kinderdagverblijven, winkels en kantoren. Deze ideeën hebben echter nog geen vooruitgang geboekt. Geruchten over een overname ontstonden nadat SAGA en Quantum in juni 2022 interesse toonden in de locatie. Wereld benadrukt dat de eerste burgemeester van Hamburg, Peter Tschentscher, wil dat het gebied in gerenommeerde handen valt om de dringend noodzakelijke ontwikkeling te bevorderen.

Een stap in de toekomst

De plannen voorzien in een mix van gesubsidieerde en privaat gefinancierde appartementen. 'SAGA', bekend van het bouwen van sociale woningbouw, en 'Quantum', dat zich richt op huur en condominiums, zouden hier samen goed van pas kunnen komen. Ondanks het exclusieve kooprecht is het sluiten van het contract nog geen uitgemaakte zaak. De onderhandelingen over de details zijn nog gaande, wat betekent dat alle betrokkenen enthousiast blijven over de uitkomst. De districtskantoormanager van Altona heeft al aangegeven dat de Adler Group nog steeds als ontwikkelaar kan worden beschouwd, wat de onzekerheid rond het gebied niet volledig wegneemt.

Een blik op de vastgoedmarkt als geheel laat zien dat Hamburg een dynamische omgeving voor investeringen is. Volgens de huidige Vastgoedmarktrapport De aankoop van eengezinswoningen en nieuwe appartementen blijft zeer populair; een ontwikkeling die de potentie van de regio Holsten onderstreept.

Wat is het volgende?

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

De prijs van het onroerend goed is sterk gestegen als gevolg van herhaalde verkopen en speculaties en staat nu op de balansen van de Adler Group op 364 miljoen euro. Terwijl de CDU en de SPD in Altona de beweging verwelkomen, zijn er ook waarschuwingen voor een overhaaste ontwikkeling. De discussie over de wijk Holsten zou dus een eerste stap in de goede richting kunnen zijn, al valt nog te bezien hoe de onderhandelingen zullen uitpakken en of er binnenkort ook de dringend noodzakelijke woonruimte zal ontstaan.