Área de Holsten em Altona: SAGA e Quantum lutam pelos direitos de compra!

Área de Holsten em Altona: SAGA e Quantum lutam pelos direitos de compra!

Respire aliviado em Hamburgo-Altona: O Grupo SAGA e a Quantum Immobilien AG receberam o direito exclusivo de adquirir a área de Holsten, que está vaga há anos. O anúncio veio na noite de terça-feira do Grupo Adler, atual proprietário do site. Houve pouco progresso no desenvolvimento nos últimos cinco anos, o que significa que a área necessita desesperadamente de uma nova perspectiva. As duas empresas conhecem bem o mercado imobiliário de Hamburgo e já implementaram com sucesso projetos como o Stadtparkquartier e o distrito de Paloma. NDR informa que o local cobre uma área de oito hectares e está previsto para 1.360 apartamentos.

O Grupo Adler está a planear vender a área de Holsten, o que é visto como um sinal positivo por Carla Pein, Senadora para o Desenvolvimento Urbano e Habitação. Os planos anteriores, que foram vendidos pela Cervejaria Carlsberg ao Gerchgroup em 2016, incluíam não apenas apartamentos, mas também creches, lojas e escritórios. No entanto, essas ideias ainda não fizeram nenhum progresso. Rumores de aquisição surgiram depois que SAGA e Quantum manifestaram interesse no local em junho de 2022. Mundo sublinha que o primeiro presidente da Câmara de Hamburgo, Peter Tschentscher, pretende que a zona caia em mãos respeitáveis, a fim de promover o desenvolvimento urgentemente necessário.

Um passo para o futuro

Os planos prevêem uma combinação de apartamentos subsidiados e financiados pelo sector privado. 'SAGA', conhecida pela construção de habitação social, e 'Quantum', que aposta no arrendamento e condomínios, podem ser uma boa mão aqui juntas. Apesar do direito exclusivo de compra, a celebração do contrato ainda não está encerrada. As negociações sobre os detalhes estão em andamento, o que significa que todos os envolvidos continuam entusiasmados com o resultado. O gestor distrital de Altona já indicou que o Grupo Adler ainda pode ser considerado um promotor, o que não elimina completamente a incerteza que rodeia a área.

Uma análise do mercado imobiliário como um todo mostra que Hamburgo é um ambiente dinâmico para investimentos. De acordo com o atual Relatório do mercado imobiliário A compra de casas unifamiliares e novos apartamentos continua a ser muito popular – um desenvolvimento que sublinha o potencial da área de Holsten.

O que vem a seguir?

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

O preço do imóvel aumentou acentuadamente devido a repetidas vendas e especulações e está agora registado nos balanços do Grupo Adler em 364 milhões de euros. Embora a CDU e o SPD em Altona acolham o movimento, há também alertas contra um desenvolvimento precipitado. A discussão sobre a área de Holsten poderá, portanto, marcar um primeiro passo na direcção certa, embora ainda não se saiba como irão evoluir as negociações e se o espaço habitacional urgentemente necessário será criado em breve.