Oblasť Holsten v Altone: SAGA a Quantum bojujú o nákupné práva!

Oblasť Holsten v Altone: SAGA a Quantum bojujú o nákupné práva!

Vydýchnite si v Hamburg-Altona: Skupina SAGA a Quantum Immobilien AG získali výhradné právo na získanie oblasti Holsten, ktorá je roky prázdna. Toto oznámenie prišlo v utorok večer od spoločnosti Adler Group, súčasného vlastníka stránky. Za posledných päť rokov došlo k malému pokroku vo vývoji, čo znamená, že táto oblasť zúfalo potrebuje novú perspektívu. Obom spoločnostiam nie je hamburský realitný trh cudzí a už úspešne realizovali projekty ako Stadtparkquartier a štvrť Paloma. NDR uvádza, že areál sa rozkladá na ploche ôsmich hektárov a je v ňom plánovaných 1 360 bytov.

Skupina Adler v skutočnosti plánuje predať oblasť Holsten, čo považuje Carla Pein, senátorka za mestský rozvoj a bývanie, za pozitívny signál. Predchádzajúce plány, ktoré v roku 2016 predal pivovar Carlsberg spoločnosti Gerchgroup, zahŕňali nielen byty, ale aj škôlky, obchody a kancelárie. Tieto myšlienky však zatiaľ nepokročili. Povesti o prevzatí sa objavili po tom, čo SAGA a Quantum prejavili záujem o miesto v júni 2022. Svet zdôrazňuje, že prvý starosta Hamburgu Peter Tschentscher chce, aby sa oblasť dostala do renomovaných rúk s cieľom podporiť naliehavo potrebný rozvoj.

Krok do budúcnosti

Plány počítajú s kombináciou dotovaných a súkromne financovaných bytov. „SAGA“, známa budovaním sociálnych bytov, a „Quantum“, ktorá sa zameriava na prenájom a byty, by sa tu mohli osvedčiť. Napriek výhradnému právu na kúpu nie je uzavretie zmluvy ešte hotová vec. Rokovania o detailoch prebiehajú, čo znamená, že všetci zainteresovaní zostávajú nadšení z výsledku. Vedúci okresného úradu Altona už naznačil, že o Adler Group by sa stále dalo uvažovať ako o developerovi, čo však úplne neodstraňuje neistotu okolo oblasti.

Pohľad na trh s nehnuteľnosťami ako celok ukazuje, že Hamburg je dynamickým prostredím pre investície. Podľa aktuálneho Správa o realitnom trhu Veľmi populárnou zostáva kúpa rodinných domov a nových bytov – vývoj, ktorý podčiarkuje potenciál oblasti Holsten.

čo bude ďalej?

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

Cena nehnuteľnosti v dôsledku opakovaných predajov a špekulácií prudko vzrástla a teraz je v súvahách skupiny Adler zaznamenaná na úrovni 364 miliónov eur. CDU a SPD v Altone síce hnutie vítajú, no objavujú sa aj varovania pred unáhleným vývojom. Diskusia o oblasti Holsten by teda mohla znamenať prvý krok správnym smerom, aj keď sa ešte len uvidí, ako dopadnú rokovania a či už čoskoro vznikne naliehavo potrebný životný priestor.