Holstensområdet i Altona: SAGA och Quantum slåss om köprätten!

Holstensområdet i Altona: SAGA och Quantum slåss om köprätten!

Andas ut i Hamburg-Altona: SAGA Group och Quantum Immobilien AG har fått ensamrätten att förvärva Holsten-området, som har stått tomt i åratal. Detta tillkännagivande kom på tisdagskvällen från Adler Group, den nuvarande ägaren av sajten. Det har skett små framsteg i utvecklingen under de senaste fem åren, vilket innebär att området är i desperat behov av ett nytt perspektiv. De två företagen är inte främmande för fastighetsmarknaden i Hamburg och har redan framgångsrikt genomfört projekt som Stadtparkquartier och Paloma-distriktet. NDR rapporterar att tomten täcker en yta på åtta hektar och är planerad för 1 360 lägenheter.

Adlergruppen planerar faktiskt att sälja Holstensområdet, vilket ses som en positiv signal av Carla Pein, senatorn för stadsutveckling och bostäder. Tidigare planer, som såldes av Carlsberg Bryggeriet till Gerchgroup 2016, omfattade inte bara lägenheter, utan även daghem, butiker och kontor. Dessa idéer har dock ännu inte gjort några framsteg. Rykten om ett övertagande uppstod efter att SAGA och Quantum uttryckte intresse för platsen i juni 2022. Värld betonar att Hamburgs förste borgmästare Peter Tschentscher vill att området ska hamna i välrenommerade händer för att främja den akut nödvändiga utvecklingen.

Ett steg in i framtiden

Planerna förutser en blandning av subventionerade och privatfinansierade lägenheter. 'SAGA', känd för att bygga sociala bostäder, och 'Quantum', som fokuserar på uthyrning och bostadsrätter, skulle kunna visa sig vara en god hand här tillsammans. Trots ensamrätten till köp är ingåendet av kontraktet ännu inte en färdig affär. Förhandlingar om detaljerna pågår, vilket innebär att alla inblandade förblir spända över resultatet. Altonas distriktskontorschef har redan indikerat att Adler-gruppen fortfarande kan betraktas som en byggherre, vilket inte helt eliminerar osäkerheten kring området.

En titt på fastighetsmarknaden som helhet visar att Hamburg är en dynamisk miljö för investeringar. Enligt nuvarande Fastighetsmarknadsrapport Köp av småhus och nya lägenheter är fortsatt mycket populärt – en utveckling som understryker potentialen i Holstensområdet.

Vad händer härnäst?

• Neues Wohnraumangebot: 1.360 Wohnungen auf dem Holsten-Areal
• Exklusives Kaufrecht für SAGA und Quantum
• Langsame Entwicklung des Areals seit Jahren
• Politische Unterstützung für das Projekt

Priset på fastigheten har ökat kraftigt på grund av upprepade försäljningar och spekulationer och är nu bokfört på Adler-koncernens balansräkningar till 364 miljoner euro. Samtidigt som CDU och SPD i Altona välkomnar rörelsen, varnas det också för en förhastad utveckling. Diskussionen om Holstensområdet skulle därför kunna markera ett första steg i rätt riktning, även om det återstår att se hur förhandlingarna kommer att utfalla och om det akut nödvändiga bostadsutrymmet kommer att skapas inom kort.