Спирачка за наем на наем: Над 360 евро твърде много платени - наемателите се борят!
Спирачка за наем на наем: Над 360 евро твърде много платени - наемателите се борят!
Altona, Deutschland - На 1 юли 2025 г. спирачката на цените на наем се използва вече десет години и дебатът за това изглежда е край. Originally introduced to dampen the increase in rents in tense housing markets, the regulation was recently extended until the end of 2029. So the ndr , че спирачката на цената на наем се прилага особено в градове като Росток, Хановер и Източните фризийски острови.
Спирачката на наемната цена позволява наема за нови наеми може да бъде максимум 10% над местния наем на сравнение. В Хамбург спирачката на цените на наем е била използвана отново от 3 юли 2018 г., според решение на Регионалния съд, което обяви предишния регламент за невалиден поради официални дефекти. Преди това съществуващ регламент е загубил своята валидност на 30 юни 2020 г., но Сенатът реагира незабавно и удължи регулирането на цените на наем за още пет години. тази информация
Наемателите страдат от високи цени
Докато спирачката на цената на наем предлага определена защита, наемите в много градове все още са изключително високи. Кристиан Г. от Хамбург, например, плаща 1500 евро в студен наем за вашия апартамент в Алтона. Тази сума е над 20 евро на квадратен метър - ясно нарушение на спирачката на цената на наем, ако следите огледалото за наем, което показва обичайния наем за сравнение за вашия квартал.
Niklas Wendeborn, от друга страна, имаше късмет: той успя да намали наема си с 300 евро на месец и също така получава твърде много наем за последните две години и половина. Това показва колко важна е спирачката на цената на наем за наемателите, ако човек не иска да приключи с капана за наем. Асоциацията на наемателите Хамбург отчита средно 360 евро твърде много наем, платени на месец за нарушения на регламента. Ролф Бос, управляващ директор на Асоциацията, вижда спирачката на наемната цена като важен инструмент, но призовава за повече защита на уволнението на наемателите.
Политически гласове за спирачката на цената на наем
Политическият пейзаж по темата за спирачките на цената на наем е толкова разнообразен, колкото и противоречив. Докато федералното правителство донесе настоящия законопроект за удължаване на спирачката на цената на наем на CDU/CSU и SPD, а това също беше подкрепено от Bündnis 90/The Greens, AFD и левицата отхвърлят съответните промени или затягане. Последният критикува спирачката на цената на наем като неефективна и призова за истинска спирка за наем.
bundestag подчерта, че регулирането не може да бъде постоянно решение. CDU/CSU изисква повече ново строителство, за да се увеличат постоянно нарастващите наеми под контрол, докато гласовете продължават да са силни за по -обширни реформи и подобрения в политиката за наем.
Смесено заключение
Спирачката на цената на наем остава вълнуваща тема в немската жилищна политика. Въпреки въвеждането им и последното удължаване до 2029 г., все още има много въпроси и несигурности както за наемателите, така и за наемодателя. Особено в силно търсените градове, борбата за живот далеч не е приключила. Спирачката на цената на наем може да защити много наематели, но самото недостиг на жилища не може да бъде решен, тъй като Торстен Флом от Асоциацията на собствениците на земя също е безопасен. Без ново строителство и по -добри рамкови условия ще бъде трудно да се стабилизират устойчиво на пазара.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Altona, Deutschland |
| Quellen | |