Τιμή ενοικίασης: Πάνω από 360 ευρώ πάρα πολύ πληρωμένα - οι ενοικιαστές παλεύουν πίσω!
Τιμή ενοικίασης: Πάνω από 360 ευρώ πάρα πολύ πληρωμένα - οι ενοικιαστές παλεύουν πίσω!
Altona, Deutschland - Την 1η Ιουλίου 2025, το φρένο τιμής ενοικίασης έχει χρησιμοποιηθεί εδώ και δέκα χρόνια και η συζήτηση για αυτό φαίνεται να είναι τέλος. Αρχικά εισήχθη για να μειώσει την αύξηση των ενοικίων στις τεταμένες αγορές κατοικιών, ο κανονισμός επεκτάθηκε πρόσφατα μέχρι το τέλος του 2029. Mietpreisbremse-198.html "> ndr ότι το φρένο τιμής ενοικίασης εφαρμόζεται ειδικά σε πόλεις όπως το Rostock, το Hannover και τα νησιά της Ανατολικής Frisian.
Το φρένο τιμής ενοικίασης επιτρέπει στο ενοίκιο για νέα ενοίκια μπορεί να είναι μέγιστο 10% πάνω από το τοπικό ενοίκιο σύγκρισης. Στο Αμβούργο, το φρένο τιμών ενοικίασης είχε χρησιμοποιηθεί και πάλι από τις 3 Ιουλίου 2018, σύμφωνα με απόφαση του Περιφερειακού Δικαστηρίου, η οποία δήλωσε τον προηγούμενο κανονισμό άκυρη λόγω επίσημων ελαττωμάτων. Προηγουμένως, ένας υφιστάμενος κανονισμός είχε χάσει την εγκυρότητά του στις 30 Ιουνίου 2020, αλλά η Γερουσία αντέδρασε αμέσως και επέκτεινε τη ρύθμιση των τιμών ενοικίασης για άλλα πέντε χρόνια.
Ενώ το φρένο τιμής ενοικίασης προσφέρει μια συγκεκριμένη προστασία, τα ενοίκια σε πολλές πόλεις εξακολουθούν να είναι υπερβολικά υψηλά. Η Christiane G. από το Αμβούργο, για παράδειγμα, πληρώνει 1.500 ευρώ σε ένα κρύο ενοίκιο για το διαμέρισμά σας στην Altona. Αυτό το ποσό είναι πάνω από 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο - μια σαφή παραβίαση του φρένου ενοικίασης αν παρακολουθείτε τον καθρέφτη ενοικίασης, η οποία δείχνει ένα συνηθισμένο ενοίκιο σύγκρισης για τη γειτονιά σας. Ο Niklas Wendeburn, από την άλλη πλευρά, ήταν τυχερός: ήταν σε θέση να μειώσει το ενοίκιο του κατά 300 ευρώ το μήνα και επίσης να λάβει υπερβολικό ενοίκιο για τα τελευταία δυόμισι χρόνια. Αυτό δείχνει πόσο σημαντικό είναι το φρένο τιμών ενοικίασης για τους ενοικιαστές εάν κάποιος δεν θέλει να τελειώσει στην παγίδα ενοικίασης. Ο Σύνδεσμος Μισθωτών Αμβούργο αναφέρει κατά μέσο όρο 360 ευρώ πάρα πολύ ενοίκιο που καταβάλλεται ανά μήνα για παραβιάσεις του κανονισμού. Ο Rolf Bosse, Διευθύνων Σύμβουλος του Συλλόγου, βλέπει το φρένο τιμών ενοικίασης ως σημαντικό μέσο, αλλά απαιτεί μεγαλύτερη προστασία απόλυσης για τους ενοικιαστές. Το πολιτικό τοπίο για το θέμα των φρένων ενοικίασης είναι τόσο διαφορετικό όσο το αμφιλεγόμενο. Ενώ η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έφερε το σημερινό νομοσχέδιο για να επεκτείνει το φρένο τιμών ενοικίασης του CDU/CSU και SPD και αυτό υποστηρίχθηκε επίσης από το Bündnis 90/The Greens, το AFD και το αριστερό απέρριψε τις αντίστοιχες αλλαγές ή τη σύσφιξη. Οι τελευταίοι επέκριναν το φρένο τιμών ενοικίασης ως αναποτελεσματικό και ζήτησε μια πραγματική στάση ενοικίου. Το bundestag Τόνισε ότι η ρύθμιση δεν θα μπορούσε να είναι μια μόνιμη λύση. Το CDU/CSU απαιτεί περισσότερη νέα κατασκευή για να πάρει τα συνεχώς αυξανόμενα ενοίκια υπό έλεγχο, ενώ οι φωνές εξακολουθούν να είναι δυνατά για πιο ολοκληρωμένες μεταρρυθμίσεις και βελτιώσεις στην πολιτική ενοικίασης. Το φρένο τιμών ενοικίασης παραμένει ένα συναρπαστικό θέμα στη γερμανική πολιτική στέγασης. Παρά την εισαγωγή τους και την τελευταία επέκταση μέχρι το 2029, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές ερωτήσεις και αβεβαιότητες τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τον ιδιοκτήτη. Ειδικά σε έντονα επιδιωκόμενες πόλεις, ο αγώνας για τη ζωή δεν έχει τελειώσει. Το φρένο τιμών ενοικίασης μπορεί να προστατεύσει πολλούς ενοικιαστές, αλλά η έλλειψη κατοικιών μόνο δεν μπορεί να λυθεί, επειδή το Torsten Flomm από τον Σύνδεσμο Γαιοκτήμονων του Αμβούργου είναι επίσης ασφαλής. Χωρίς νέες καταστάσεις και καλύτερες συνθήκες πλαισίου, θα είναι δύσκολο να σταθεροποιηθούν βιώσιμα η αγορά. Οι ενοικιαστές υποφέρουν από υψηλές τιμές
Πολιτικές φωνές για το φρένο τιμής ενοικίασης
Μικτό συμπέρασμα
| Details | |
|---|---|
| Ort | Altona, Deutschland |
| Quellen | |