Freno de precio de alquiler: más de 360 euros demasiado pagados - ¡Los inquilinos luchan!
Freno de precio de alquiler: más de 360 euros demasiado pagados - ¡Los inquilinos luchan!
Altona, Deutschland - El 1 de julio de 2025, el freno de precio de alquiler se ha utilizado durante diez años, y el debate al respecto parece ser un fin. Originalmente introducido para amortiguar el aumento de los alquileres en los mercados de la vivienda en tensa, la regulación se extendió recientemente hasta el final de 2029. Por lo tanto, NDR Que el freno de precio de alquiler se aplica especialmente en ciudades como Rostock, Hannover y las Islas East Frisian.
El freno de precio de alquiler permite que el alquiler de nuevos alquileres puede ser un máximo del 10% por encima del alquiler de comparación local. En Hamburgo, el freno de precio del alquiler se había utilizado nuevamente desde el 3 de julio de 2018, según una sentencia del Tribunal Regional, que declaró la regulación previa inválida debido a defectos formales. Anteriormente, una regulación existente había perdido su validez el 30 de junio de 2020, pero el Senado reaccionó con prontitud y extendió la regulación del precio del alquiler durante otros cinco años. Esta información proviene de Hamburgo.
Los inquilinos sufren de altos precios
Si bien el freno de precio de alquiler ofrece una cierta protección, las rentas en muchas ciudades aún son exorbitantemente altas. Christiane G. de Hamburgo, por ejemplo, paga 1.500 euros en un alquiler de frío por su apartamento en Altona. Esta suma supera los 20 euros por metro cuadrado: una clara violación del freno de precio de alquiler si vigila el espejo de alquiler, lo que muestra un alquiler de comparación habitual para su vecindario.
Niklas Wendeborn, por otro lado, tuvo suerte: pudo reducir su alquiler en 300 euros por mes y también recibe demasiada renta durante los últimos dos años y medio. Esto muestra cuán importante es el freno de precio de alquiler para los inquilinos si uno no quiere terminar en la trampa de alquiler. La Asociación de Inquilinos de Hamburgo informa un promedio de 360 euros demasiado alquiler pagado por mes por violaciones de la regulación. Rolf Bosse, director gerente de la Asociación, ve el freno de precio del alquiler como un instrumento importante, pero requiere más protección de despido para los inquilinos.
Voces políticas para el precio de alquiler freno
El panorama político sobre el tema de los frenos de precios de alquiler es tan diverso como controvertido. Mientras que el gobierno federal trajo el proyecto de ley actual para extender el freno de precio de alquiler de la CDU/CSU y SPD y esto también fue respaldado por Bündnis 90/los Verdes, el AFD y la izquierda rechazaron los cambios o el ajuste correspondientes. Este último criticó el freno de precio de alquiler como ineficaz y pidió una verdadera parada de alquiler.
The bundestag enfatizó que el reglamento no podría ser una solución permanente. CDU/CSU exige más construcción más nueva para controlar los alquileres en constante aumento, mientras que las voces continúan siendo fuertes para reformas y mejoras más integrales en la política de alquiler.
Una conclusión mixta
El freno de precio del alquiler sigue siendo un tema emocionante en la política de vivienda alemana. A pesar de su introducción y la última extensión para 2029, todavía hay muchas preguntas e incertidumbres tanto para los inquilinos como para el propietario. Especialmente en las ciudades muy buscadas, la lucha por la vida está lejos de terminar. El freno de precio de alquiler puede proteger a muchos inquilinos, pero la escasez de viviendas por sí sola no se puede resolver, porque Torsten Flomm de la Asociación de Tierras de Tierras Hamburgo también es seguro. Sin nuevas construcciones y mejores condiciones de marco, será difícil estabilizar el mercado de manera sostenible.
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| Ort | Altona, Deutschland |
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