Kočnica cijena najma: preko 360 eura previše plaćenih - stanari se uzvraćaju!
Kočnica cijena najma: preko 360 eura previše plaćenih - stanari se uzvraćaju!
Altona, Deutschland - 1. srpnja 2025. godine kočnica cijena najma se koristi već deset godina, a rasprava o tome čini se da je kraj. Izvorno je uvedena kako bi prigušila povećanje najamnina na napetim stambenim tržištima, propis je nedavno proširen do kraja 2029. godine. Dakle, NDR Da se kočnica cijena najma primjenjuje posebno u gradovima kao što su Rostock, Hannover i Istočni Frizijski otoci.
Kočnica cijena najma omogućava da najamnina za nove najamnine može biti maksimalno 10% iznad lokalne najamnine za usporedbu. U Hamburgu se kočnica cijena najma ponovila od 3. srpnja 2018., prema presudi Regionalnog suda, koja je prethodnu propisu proglasila nevažećom zbog formalnih nedostataka. Prije toga, postojeća regulacija izgubila je valjanost 30. lipnja 2020., ali Senat je brzo reagirao i produžio regulaciju cijena najma još pet godina.
Stanari pate od visokih cijena
Iako kočnica cijena najma nudi određenu zaštitu, iznajmljivanje u mnogim gradovima još uvijek su pretjerano visoke. Christiane G. iz Hamburga, na primjer, plaća 1.500 eura u hladnoj najamnini za vaš stan u Altoni. Ovaj iznos je preko 20 eura po četvornom metru - jasno kršenje kočnice za najma ako pripazite na ogledalo za iznajmljivanje, što pokazuje uobičajenu najamninu za usporedbu za vaše susjedstvo.
Niklas Wendeborn, s druge strane, imao je sreće: uspio je smanjiti najam za 300 eura mjesečno, a također je primio previše najamnine u posljednje dvije i pol godine. To pokazuje koliko je važna kočnica cijena najma za stanare ako se ne želi završiti u zamci za najam. Udruga stanara Hamburg izvještava u prosjeku 360 eura previše najamnine koje se plaćaju mjesečno zbog kršenja propisa. Rolf Bosse, generalni direktor udruge, kočiju cijene najma kao važan instrument, ali poziva na veću zaštitu otpuštanja stanara.
Politički glasovi za kočnicu za cijenu najma
Politički krajolik na temu kočnica za najma jednako je različit koliko i kontroverzan. Dok je savezna vlada donijela trenutni prijedlog zakona kako bi produžila kočnicu za cijenu najma CDU/CSU i SPD, a to je također podržalo Bündnis 90/Zeleni, AFD i ljevica odbačene odgovarajuće promjene ili zatezanje. Potonji je kritizirao kočnicu za najmu kao neučinkovitu i pozvao je na stvarno zaustavljanje najamnine.
the Bundestag naglasio je da regulacija ne može biti stalno rješenje. CDU/CSU zahtijeva više nove konstrukcije kako bi se stalno povećala najamnina pod nadzorom, dok glasovi i dalje budu glasni za sveobuhvatnije reforme i poboljšanja politike najma.
Mješoviti zaključak
Kočnica cijena najma ostaje uzbudljiva tema u njemačkoj stambenoj politici. Unatoč njihovom uvodu i najnovijem proširenju do 2029. godine, još uvijek postoji mnogo pitanja i neizvjesnosti i za stanare i za posjednika. Osobito u teško traženim -nakon gradova, borba za život još nije gotova. Kočnica najma može zaštititi mnoge stanare, ali samo nedostatak stanova ne može se riješiti, jer je Torsten Flomm iz udruge vlasnika zemljišta Hamburg također siguran. Bez nove konstrukcije i boljih okvirnih uvjeta, bilo će teško održivo stabilizirati tržište.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Altona, Deutschland |
| Quellen | |