Freno di prezzo a noleggio: oltre 360 ​​euro troppo pagati - gli inquilini combattono!

Freno di prezzo a noleggio: oltre 360 ​​euro troppo pagati - gli inquilini combattono!

Altona, Deutschland - Il 1 ° luglio 2025, il freno dei prezzi di noleggio è stato usato per dieci anni e il dibattito al riguardo sembra essere un fine. Originariamente introdotto per smorzare l'aumento degli affitti nei mercati degli alloggi tesi, il regolamento fu recentemente esteso fino alla fine del 2029. Quindi il ndr che il freno a prezzo di noleggio si applica soprattutto in città come Rostock, Hannover e le Isole Frisiani orientali.

Il freno a prezzo di noleggio consente l'affitto per nuovi affitti può essere massimo del 10% al di sopra dell'affitto di confronto locale. Ad Amburgo, il freno a prezzo di noleggio era stato nuovamente utilizzato dal 3 luglio 2018, secondo una sentenza del tribunale regionale, che ha dichiarato il precedente regolamento non valido a causa di difetti formali. In precedenza, un regolamento esistente aveva perso la sua validità il 30 giugno 2020, ma il Senato ha reagito prontamente e ha esteso il regolamento sui prezzi di noleggio per altri cinque anni. queste informazioni vanno da hambe.de .

gli inquilini soffrono di prezzi elevati

Mentre il freno a prezzi di noleggio offre una certa protezione, gli affitti in molte città sono ancora esorbitamente alti. Christiane G. di Amburgo, ad esempio, paga 1.500 euro in affitto a freddo per il tuo appartamento ad Altona. Questa somma è di oltre 20 euro per metro quadrato: una chiara violazione del freno dei prezzi di noleggio se si tiene d'occhio lo specchio del noleggio, che mostra un affitto di confronto consuetudinario per il tuo quartiere.

Niklas Wendeborn, d'altra parte, è stato fortunato: è stato in grado di ridurre l'affitto di 300 euro al mese e riceve anche troppo affitto negli ultimi due anni e mezzo. Ciò dimostra quanto sia importante il freno dei prezzi di noleggio per gli inquilini se non si vuole finire nella trappola per noleggio. L'Associazione degli inquilini Amburgo riporta in media 360 euro troppo affitto pagati al mese per violazioni del regolamento. Rolf Bosse, amministratore delegato dell'associazione, vede il freno dei prezzi di noleggio come uno strumento importante, ma chiede una maggiore protezione del licenziamento per gli inquilini.

voci politiche per il freno a prezzo di noleggio

Il panorama politico sull'argomento dei freni a prezzi di noleggio è diverso come controverso. Mentre il governo federale ha portato l'attuale disegno di legge per estendere il freno dei prezzi di noleggio del CDU/CSU e SPD e questo è stato supportato anche da Bündnis 90/The Greens, l'AFD e la sinistra ha respinto le corrispondenti cambiamenti o il rafforzamento. Quest'ultimo ha criticato il freno dei prezzi di noleggio come inefficace e ha chiesto una vera fermata dell'affitto.

The Bundestag ha sottolineato che il regolamento non poteva essere una soluzione permanente. CDU/CSU richiede più nuove costruzioni per tenere sotto controllo gli affitti in costante aumento, mentre le voci continuano ad essere rumorose per riforme più complete e miglioramenti nella politica di affitto.

una conclusione mista

Il freno a prezzo di noleggio rimane un argomento entusiasmante nella politica abitativa tedesca. Nonostante la loro introduzione e l'ultima estensione entro il 2029, ci sono ancora molte domande e incertezze sia per gli inquilini che per il proprietario. Soprattutto nelle città molto ricercate, la lotta per la vita è tutt'altro che finita. Il freno dei prezzi di noleggio può proteggere molti inquilini, ma la sola carenza di alloggi non può essere risolta, perché anche Torsten Flomm dalla Associazione dei proprietari terrieri Amburgo è sicuro. Senza nuove costruzioni e migliori condizioni del quadro, sarà difficile stabilizzare il mercato in modo sostenibile.