Nomas cenu bremze: Vairāk nekā 360 eiro par daudz apmaksātu - īrnieki cīnās atpakaļ!
Nomas cenu bremze: Vairāk nekā 360 eiro par daudz apmaksātu - īrnieki cīnās atpakaļ!
Altona, Deutschland - 2025. gada 1. jūlijā īres cenu bremze tiek izmantota jau desmit gadus, un debates par to, šķiet, ir beigas. Sākotnēji tika ieviests, lai mazinātu īres maksas palielināšanos saspringto mājokļu tirgos, regulēšana nesen tika pagarināta līdz 2029. gada beigām. Tātad ndr ka īres cenu bremze īpaši attiecas uz tādām pilsētām kā Rostock, Hannover un Austrumu Frisian salās.
Nomas cenu bremze ļauj īrēt jaunu īres maksu par 10% virs vietējās salīdzināšanas īres maksas. Hamburgā nomas cenu bremze atkal tika izmantota kopš 2018. gada 3. jūlija, saskaņā ar reģionālās tiesas spriedumu, kas oficiālu defektu dēļ pasludināja iepriekšējo regulu. Iepriekš esošais regula bija zaudējusi savu derīgumu 2020. gada 30. jūnijā, bet Senāts nekavējoties reaģēja un pagarināja nomas cenu noteikumu vēl piecus gadus. Šī informācija nāk no hamburg.de.
īrnieki cieš no augstām cenām
Kaut arī īres cenu bremze piedāvā noteiktu aizsardzību, nomas maksa daudzās pilsētās joprojām ir pārmērīgi augsta. Piemēram, Kristians G. no Hamburgas maksā 1500 eiro aukstā īrei jūsu dzīvoklim Altonā. Šī summa pārsniedz 20 eiro uz kvadrātmetru - skaidrs nomas cenu bremžu pārkāpums, ja jūs sekojat nomas spogulim, kas parāda jūsu apkārtnes parasto salīdzināšanas īri.
Niklas Vendeborns, no otras puses, paveicās: viņš varēja samazināt īres maksu par 300 eiro mēnesī un arī pēdējos divarpus gadus saņem pārāk daudz īres maksas. Tas parāda, cik svarīga īres cenu bremze ir īrniekiem, ja nevēlas beigties nomas slazdā. Īrnieku asociācija Hamburga ziņo par vidēji 360 eiro par daudz īres maksas, kas mēnesī samaksāta par regulas pārkāpumiem. Asociācijas rīkotājdirektors Rolfs Bosse uzskata, ka īres cenu bremze ir svarīga instrumenta, bet prasa lielāku atlaišanas aizsardzību īrniekiem.
nomas cenu bremžu politiskās balsis
Politiskā ainava par īres cenu bremžu tēmu ir tikpat daudzveidīga kā pretrunīga. Kamēr federālā valdība piesaistīja pašreizējo likumprojektu, lai pagarinātu CDU/CSU un SPD īres cenu bremzi, un to atbalstīja arī Bündnis 90/The Greens, AFD un kreisie noraidīja atbilstošās izmaiņas vai sašaurināšanās. Pēdējais kritizēja īres cenu bremzi kā neefektīvu un aicināja uz īstu īres pieturu.
Bundestag uzsvēra, ka regulēšana nevar būt pastāvīgs risinājums. CDU/CSU pieprasa vairāk jaunu būvniecību, lai kontrolētu pastāvīgi pieaugošo īres maksu, savukārt balsis joprojām ir skaļākas, lai veiktu visaptverošākas reformas un uzlabojumus nomas politikā.
Jaukts secinājums
Nomas cenu bremze joprojām ir aizraujoša tēma Vācijas mājokļu politikā. Neskatoties uz viņu ieviešanu un jaunāko pagarinājumu līdz 2029. gadam, gan īrniekiem, gan saimniekam joprojām ir daudz jautājumu un neskaidrību. Īpaši ļoti meklētās pilsētās cīņa par dzīvošanu nebūt nav beigusies. Īres cenu bremzes var aizsargāt daudzus īrniekus, bet tikai mājokļu trūkumu nevar atrisināt, jo arī Torsten Flomm no Zemes īpašnieku asociācijas Hamburgas ir drošs. Bez jaunām būvniecības un labākiem pamatnoteikumiem būs grūti ilgtspējīgi stabilizēt tirgu.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Altona, Deutschland |
| Quellen | |