Freio de preços de aluguel: Mais de 360 ​​euros pagos demais - os inquilinos revidam!

Freio de preços de aluguel: Mais de 360 ​​euros pagos demais - os inquilinos revidam!

Altona, Deutschland - Em 1º de julho de 2025, o freio de preço de aluguel é usado há dez anos, e o debate sobre ele parece ser um fim. Originalmente introduzido para amortecer o aumento dos aluguéis em mercados imobiliários tensos, o regulamento foi recentemente estendido até o final de 2029. Então, o ndr Que o freio de preço de aluguel se aplica especialmente em cidades como Rostock, Hannover e Ilhas Frísias Oriental.

O freio de preço do aluguel permite que o aluguel para novos aluguéis possa estar no máximo 10% acima do aluguel de comparação local. Em Hamburgo, o freio de preço de aluguel foi usado novamente desde 3 de julho de 2018, de acordo com uma sentença do Tribunal Regional, que declarou o regulamento anterior inválido devido a defeitos formais. Anteriormente, um regulamento existente havia perdido sua validade em 30 de junho de 2020, mas o Senado reagiu prontamente e estendeu a regulamentação dos preços de aluguel por mais cinco anos. )

inquilinos sofrem de preços altos

Enquanto o freio de preço do aluguel oferece uma certa proteção, os aluguéis em muitas cidades ainda são exorbitantes. Christiane G. de Hamburgo, por exemplo, paga 1.500 euros em um aluguel frio pelo seu apartamento em Altona. Essa quantia é superior a 20 euros por metro quadrado - uma violação clara do freio de preço de aluguel se você ficar de olho no espelho de aluguel, que mostra um aluguel de comparação habitual para o seu bairro.

Niklas Wendeborn, por outro lado, teve sorte: ele conseguiu reduzir seu aluguel em 300 euros por mês e também recebe muito aluguel nos últimos dois anos e meio. Isso mostra a importância do freio de preço do aluguel para os inquilinos se não se quiser terminar na armadilha de aluguel. A Associação de Inquilinos Hamburgo relata uma média de 360 ​​euros, um aluguel pago por mês por violações do regulamento. Rolf Bosse, diretor administrativo da Associação, vê o freio de preços de aluguel como um instrumento importante, mas exige mais proteção de demissão para os inquilinos.

Vozes políticas para o freio de preço de aluguel

O cenário político sobre os freios do preço do aluguel é tão diverso quanto controverso. Enquanto o governo federal trouxe o projeto de lei atual para estender o freio de preços de aluguel da CDU/CSU e SPD e isso também foi apoiado por Bündnis 90/The Greens, o AFD e a esquerda rejeitaram mudanças ou aperto correspondentes. Este último criticou o freio de preço do aluguel como ineficaz e pediu uma parada real de aluguel.

o Bundestag enfatizou que o regulamento não poderia ser uma solução permanente. A CDU/CSU exige mais novas construções para controlar constantemente os aluguéis crescentes, enquanto as vozes continuam altas para reformas e melhorias mais abrangentes na política de aluguel.

Uma conclusão mista

O freio de preço do aluguel continua sendo um tópico emocionante na política habitacional alemã. Apesar de sua introdução e a última extensão até 2029, ainda existem muitas perguntas e incertezas para os inquilinos e o proprietário. Especialmente em cidades muito procuradas, a luta por viver está longe de terminar. O freio de preço do aluguel pode proteger muitos inquilinos, mas a escassez de moradias por si só não pode ser resolvida, porque Torsten Flomm da Associação de Landesia Hamburgo também é seguro. Sem novas construções e melhores condições de estrutura, será difícil estabilizar o mercado de forma sustentável.