Frână la preț de închiriere: peste 360 ​​de euro prea mult plătit - chiriașii se luptă înapoi!

Frână la preț de închiriere: peste 360 ​​de euro prea mult plătit - chiriașii se luptă înapoi!

Altona, Deutschland - La 1 iulie 2025, frâna cu prețuri de închiriere a fost folosită de zece ani acum, iar dezbaterea despre aceasta pare a fi un final. Introdus inițial pentru a amortiza creșterea chiriilor pe piețele de locuințe tensionate, regulamentul a fost prelungit recent până la sfârșitul anului 2029. Deci ndr Că frâna cu prețuri de închiriere se aplică în special în orașe precum Rostock, Hanovra și Insulele Est Frisian.

Frâna cu prețuri de închiriere permite chiria pentru închirieri noi poate fi cu maximum 10% peste chiria de comparație locală. În Hamburg, frâna cu prețuri de închiriere a fost folosită din nou începând cu 3 iulie 2018, potrivit unei hotărâri a instanței regionale, care a declarat că regulamentul anterior este nevalid din cauza defectelor formale. Anterior, un regulament existent și -a pierdut valabilitatea la 30 iunie 2020, dar Senatul a reacționat prompt și a extins regulamentul privind prețurile de închiriere pentru încă cinci ani. Această informație provine de la hamburg.de .

chiriașii suferă de prețuri ridicate

În timp ce frâna cu prețuri de închiriere oferă o anumită protecție, chiriile în multe orașe sunt încă exorbitant ridicate. Christiane G. De la Hamburg, de exemplu, plătește 1.500 de euro într -o chirie rece pentru apartamentul tău din Altona. Această sumă este de peste 20 de euro pe metru pătrat - o încălcare clară a frânei cu prețuri de închiriere dacă urmăriți oglinda de închiriere, care arată o chirie de comparație obișnuită pentru cartierul dvs.

Niklas Wendeborn, pe de altă parte, a avut noroc: a reușit să -și reducă chiria cu 300 de euro pe lună și, de asemenea, primește prea multă chirie în ultimii doi ani și jumătate. Acest lucru arată cât de important este frâna cu prețuri de închiriere pentru chiriași, dacă nu dorește să se încheie în capcana de închiriere. Asociația chiriașilor Hamburg raportează în medie 360 ​​de euro prea multă chirie plătită pe lună pentru încălcarea regulamentului. Rolf Bosse, director general al asociației, vede frâna cu prețuri de închiriere ca un instrument important, dar solicită o protecție mai mare de concediere pentru chiriași.

vocile politice pentru frână de preț de închiriere

Peisajul politic pe tema frânelor cu prețuri de închiriere este la fel de divers ca și controversat. În timp ce guvernul federal a adus proiectul de lege actual pentru a extinde frâna cu prețuri de închiriere a CDU/CSU și SPD, iar acest lucru a fost susținut și de Bündnis 90/The Greens, AFD și stânga a respins modificările corespunzătoare sau întărirea. Acesta din urmă a criticat frâna cu prețuri de închiriere ca fiind ineficientă și a cerut o oprire reală a chirii.

Bundestag a subliniat că regulamentul nu poate fi o soluție permanentă. CDU/CSU necesită mai multe construcții noi pentru a obține chiriile în creștere constantă sub control, în timp ce vocile continuă să fie puternice pentru reforme și îmbunătățiri mai cuprinzătoare ale politicii de închiriere.

o concluzie mixtă

Frâna cu prețuri de închiriere rămâne un subiect interesant în politica de locuințe germane. În ciuda introducerii lor și a celei mai recente extensii până în 2029, există încă multe întrebări și incertitudini atât pentru chiriași, cât și pentru proprietar. Mai ales în orașele căutate puternic, după ce lupta pentru viață este departe de a se termina. Frâna cu prețuri de închiriere poate proteja mulți chiriași, dar deficitul de locuințe singur nu poate fi rezolvat, deoarece Torsten Flomm de la Asociația proprietarilor de terenuri Hamburg este de asemenea în siguranță. Fără construcții noi și condiții -cadru mai bune, va fi dificil să stabilizezi durabil piața.