Najemna cena zavora: več kot 360 evrov preveč plačanih - najemniki se borijo nazaj!
Najemna cena zavora: več kot 360 evrov preveč plačanih - najemniki se borijo nazaj!
Altona, Deutschland - 1. julija 2025 se zavora za najemno cena uporablja že deset let in razprava o njej se zdi konec. Prvotno uvedeno za dušenje povečanja najemnin na napetih stanovanjskih trgih, je bila uredba pred kratkim podaljšana do konca leta 2029. Torej ndr da zavora najema velja, zlasti v mestih, kot so Rostock, Hannover in vzhodni frizijski otoki.
Najemna cena zavora omogoča najemnino za nove najemnine lahko največ 10% nad lokalno primerjalno najemnino. V Hamburgu je bila od 3. julija 2018 ponovno uporabljena zavora za najemno ceno, v skladu s sodbo Regionalnega sodišča, ki je prejšnjo uredbo razglasila za neveljavno zaradi formalnih napak. Prej je obstoječa uredba 30. junija 2020 izgubila veljavnost, vendar je senat takoj reagiral in podaljšal uredbo o najemnih cenah za nadaljnjih pet let.
Medtem ko zavora najema cena nudi določeno zaščito, so najemnine v mnogih mestih še vedno izjemno visoke. Christiane G. iz Hamburga na primer plačuje 1500 evrov v hladni najemnini za vaše stanovanje v Altoni. Ta vsota znaša več kot 20 evrov na kvadratni meter - jasna kršitev zavore za najemno ceno, če spremljate najemno ogledalo, ki prikazuje običajno primerjavo za vašo sosesko. Niklas Wendeborn je imel na drugi strani srečo: lahko je znižal najemnino za 300 evrov na mesec in v zadnjih dveh letih in pol prejel tudi preveč najemnine. To kaže, kako pomembna je zavora za najemnino za najemnike, če se ne želi končati v najemni pasti. Združenje najemnikov Hamburg poroča v povprečju 360 evrov preveč najemnine, plačane na mesec za kršitve uredbe. Rolf Bosse, poslovodni direktor združenja, vidi zavoro za najemno ceno kot pomemben instrument, vendar zahteva večjo zaščito pred odpuščanjem za najemnike. Politična pokrajina na temo najemnih cenovnih zavor je tako raznolika kot sporna. Medtem ko je zvezna vlada vložila sedanji predlog zakona za podaljšanje najemne zavore CDU/CSU in SPD, je to podprlo tudi Bündnis 90/Zeleni, AFD in levi so zavrnili ustrezne spremembe ali zaostritev. Slednji je kritiziral cenovno zavoro kot neučinkovito in pozval k resničnemu zaustavitvi. the bundestag je poudaril, da regulacija ne more biti stalna rešitev. CDU/CSU zahteva več nove gradnje, da se nenehno povečujejo najemnine pod nadzorom, medtem ko so glasovi še naprej glasni za bolj celovite reforme in izboljšave v najemni politiki. Zavorna cena zajetja ostaja vznemirljiva tema v nemški stanovanjski politiki. Kljub uvodu in najnovejšemu podaljšanju do leta 2029, še vedno obstaja veliko vprašanj in negotovosti tako za najemnike kot za najemodajalca. Zlasti v močno iskanih mestih je boj za življenje še zdaleč ni konec. Najemna cena lahko zaščiti številne najemnike, vendar pomanjkanja stanovanj ni mogoče rešiti, saj je Torsten Flom iz združenja lastnikov zemljišč Hamburg tudi varen. Brez nove gradnje in boljših okvirnih pogojev bo težko trajnostno stabilizirati trg. najemniki trpijo zaradi visokih cen
politični glasovi za zavoro za najemno ceno
mešani zaključek
| Details | |
|---|---|
| Ort | Altona, Deutschland |
| Quellen | |