Benko الإفلاس: Elbtower Future في هامبورغ معلقة على خيط الحرير!

Benko الإفلاس: Elbtower Future في هامبورغ معلقة على خيط الحرير!

Hamburg, Deutschland - إنها سنة مضطربة لسوق العقارات في هامبورغ ، وفي أعلى قائمة الموضوعات هي مصير Elbeower الفيروز. وتواجه رجل الأعمال العقاري النمساوي رينيه بينكو لائحة اتهام للتلاعب المالي. هذا أيضًا له تأثير مباشر على مدينة Hanseatic ويخلق عدم اليقين في هذا البلد. ndr أن هامبورغ تأثر بشدة من Benko الإفلاس

لا يزال Elbtower ، الذي تم التخطيط له في الأصل هو ثالث أعلى مستوى مرتفع في ألمانيا يبلغ ارتفاعه 245 مترًا ، غير قابل للتغيير في الوقت الحالي. في حين أن مدينة هامبورغ قد باعت بنجاح جميع العقارات الأخرى التي تديرها Benko ، فإن خطط Elbtower تستمر في اللجوء إلى حلها في ضوء إفلاس Signa Holding والبناء المرتبط بها. وضعت شركة البناء المسؤولة نشاط البناء ، مما أدى إلى توقف عن موقع البناء ، لذلك tagesschau .

بالإضافة إلى ذلك ، استحوذت مدينة هامبورغ على مبنى HSH-Nordbank السابق مقابل 112 مليون يورو. من المقرر أن يتم تحقيق "House of the Digital World" ، وهو مبنى مكاتب من ثمانية أسماك على Gänsemarkt ، هناك ، والذي يجب تحقيقه بحلول نهاية عام 2028. وفقًا لـ hamburg.de .

سوق العقارات في الرأي

يوفر "تقرير Immobilienmarkt Hamburg 2025" أيضًا أساسًا قويًا لتقييم القيمة للعقارات ويظهر اتجاهات الأسعار. لذا ظلت قيم الأراضي الهبوطية لمواقع بناء العائلة الواحدة مستقرة ، في حين ارتفعت أسعار مواقع بناء السكن الطابق بنسبة 5 في المائة. لم يتغير متوسط أسعار المنازل والأسرة عند حوالي 808،000 يورو. انخفاض في أسعار المباني السكنية ، والتي انخفضت بنسبة 8 في المائة إلى حوالي 2900 يورو لكل متر مربع.

في عام 2024 كانت هناك زيادة كبيرة في المعاملات ومبيعات المال ، مما يدل على أنه على الرغم من تحديات إفلاس Benko ، هناك حركة في السوق. ارتفعت مبيعات الشقق الجديدة بنسبة 73 في المائة ، مما يشير إلى أنه لا يزال هناك طلب مرتفع ، حتى لو لم يكن الوضع المحيط بـ Elbeower سوى وردي.

في المناقشات حول Elbtower و Estate Market ، يشير حاليًا إلى أنه لا ينبغي استخدام أي أموال ضريبية للتحويل والإجراء الإضافي. إذا لم يكن هناك حل خاص لاستئناف نشاط البناء كجزء من إجراءات الإعسار ، فستستخدم المدينة الحقوق التي يحق لها حق الاحتفاظ بها في الأصل. لا يزال العرض متحمسًا للتطورات التالية في قطاع العقارات في هامبورغ.