Benko-konkurs: Elbtowers fremtid i Hamborg hænger i en tråd!

Benko-konkurs: Elbtowers fremtid i Hamborg hænger i en tråd!

Det er et turbulent år for ejendomsmarkedet i Hamborg, og øverst på listen over emner er skæbnen for det turkise albtårn. Den østrigske ejendomsmægler René Benko er sigtet for økonomisk manipulation i sit hjemland. Dette har også direkte indflydelse på hansestaden og skaber usikkerhed her i landet. Så rapporteret NDR at Hamborg var hårdt ramt af Benko-konkursen, og at flere ejendomme med pant for milliarder var i limbo.

Elbtower, som oprindeligt var planlagt til at være den tredjehøjeste skyskraber i Tyskland med en højde på 245 meter, forbliver usælgeligt indtil videre. Mens byen Hamborg med succes har solgt alle andre ejendomme, der drives af Benko, afventer planerne for Elbtower stadig en løsning siden oktober 2023 i lyset af Signa Holdings insolvens og den tilhørende anlægsnedlukning. Det ansvarlige byggefirma har indstillet sine byggeaktiviteter, hvilket har ført til stilstand på byggepladsen daglige nyheder.

Næste skridt i Hamborg

Finanssenator Andreas Dressel (SPD) er optimistisk og melder om fremskridt i byen. "Udviklingen er lovende, og vi har en god evne til at mestre situationen," sagde Dressel. Faktisk har investorer allerede erhvervet Alsterarkaden, Flüggerhöfe og Kaufmannshaus. Disse salg er et positivt tegn for ejendomsmarkedet i Hamborg, som er under pres på grund af den aktuelle krise.

Derudover købte byen Hamborg den tidligere HSH Nordbank-bygning for imponerende 112 millioner euro. "House of the Digital World", en otte-etagers kontorbygning på Gänsemarkt, er planlagt der og skal stå færdigt inden udgangen af ​​2028. Højt Hamburg.de Dette projekt vil også samle centralbiblioteket og voksenuddannelsescentret under ét tag.

Ejendomsmarkedet i udsigt

"Hamburg 2025 Real Estate Market Report" tilbyder også et robust grundlag for at bestemme værdien af ​​fast ejendom og viser pristendenser. Standardgrundværdierne for enfamiliehusgrunde forblev stabile, mens priserne på etageejendomme steg med 5 procent. Gennemsnitspriserne for en- og tofamiliehuse forblev uændrede på omkring 808.000 euro. Priserne for flerfamiliehuse oplevede et fald og faldt med 8 procent til omkring 2.900 euro per kvadratmeter.

I 2024 var der en markant stigning i transaktioner og pengeomsætning, hvilket viser, at der er bevægelse i markedet på trods af udfordringerne forårsaget af Benko-konkursen. Salget af nye lejligheder steg med 73 procent, hvilket tyder på, at der stadig er stor efterspørgsel, selvom situationen omkring Albtårnet er alt andet end rosenrød.

I diskussionerne om Elbtårnet og ejendomsmarkedet bliver det lige nu påpeget, at der ikke skal bruges skattepenge til overtagelsen og videre tiltag. Findes der ikke en privat løsning til at genoptage anlægsarbejdet som led i insolvensbehandlingen, vil kommunen benytte de rettigheder, som den er berettiget til i henhold til den oprindeligt sikrede tilbagekøbsret. Udseendet forbliver nysgerrigt om den næste udvikling i Hamborgs ejendomssektor.