Πτώχευση Benko: Το μέλλον του Elbtower στο Αμβούργο κρέμεται στο νήμα μετάξι!

Πτώχευση Benko: Το μέλλον του Elbtower στο Αμβούργο κρέμεται στο νήμα μετάξι!

Hamburg, Deutschland - Είναι ένα ταραχώδες έτος για την αγορά ακινήτων του Αμβούργου και στην κορυφή της λίστας των θεμάτων είναι η μοίρα του τυρκουάζ. Ο αυστριακός επιχειρηματίας ακινήτων René Benko αντιμετωπίζει ένα κατηγορητήριο για οικονομική χειραγώγηση. Αυτό έχει επίσης άμεσο αντίκτυπο στην Hanseatic City και δημιουργεί αβεβαιότητα σε αυτή τη χώρα. ndr Το Αμβούργο επηρεάστηκε σοβαρά από το Benko Babrow

Το ELBTOWER, ο οποίος σχεδιάστηκε αρχικά ως το τρίτο υψηλότερο υψηλό -rise στη Γερμανία με ύψος 245 μέτρων, παραμένει ανείπωτη προς το παρόν. Ενώ η πόλη του Αμβούργου έχει πουλήσει με επιτυχία όλα τα άλλα ακίνητα που λειτουργούν από τον Benko, τα σχέδια για την Elbtower συνεχίζουν να καταφεύγουν στη λύση τους ενόψει της πτώχευσης του Signa Holding και της σχετικής κατασκευής. Η υπεύθυνη κατασκευαστική εταιρεία έχει θέσει την κατασκευαστική της δραστηριότητα, η οποία έχει οδηγήσει σε στάση στο εργοτάξιο, έτσι tagesschau .

Επόμενα βήματα στο Αμβούργο

Οικονομικός γερουσιαστής Andreas Dressel (SPD) είναι αισιόδοξος και αναφέρει την πρόοδο στην πόλη. "Οι εξελίξεις είναι ελπιδοφόρες και έχουμε ένα καλό χέρι για να κυριαρχήσουμε την κατάσταση", δήλωσε ο Dressel. Στην πραγματικότητα, οι επενδυτές έχουν ήδη αποκτήσει το Alsterarkaden, το Flüggerhöfe και το Kaufmannshaus. Αυτές οι πωλήσεις αποτελούν θετικό σημάδι για την αγορά ακινήτων του Αμβούργου, η οποία βρίσκεται υπό πίεση λόγω της τρέχουσας κρίσης.

Επιπλέον, η πόλη του Αμβούργου έχει αποκτήσει το πρώην κτίριο HSH-Nordbank για υπερήφανο 112 εκατομμύρια ευρώ. Το "House of the Digital World", ένα κτίριο γραφείων οκτώ στο Gänsemarkt, σχεδιάζεται εκεί, το οποίο πρέπει να πραγματοποιηθεί μέχρι το τέλος του 2028. Σύμφωνα με το hamburg.de Ένωση.

Αγορά ακινήτων εν όψει

Η "έκθεση Immobilienmarkt Hamburg 2025" προσφέρει επίσης μια ισχυρή βάση για την αξιολόγηση της αξίας των ακινήτων και παρουσιάζει τις τάσεις των τιμών. Έτσι, οι τιμές προσγείωσης για μονοκατοικίες παρέμειναν σταθερές, ενώ οι τιμές για τα εργοτάξια διαμερισμάτων Storey αυξήθηκαν κατά 5 %. Οι μέσες τιμές για ένα και δύο οικογενειακές κατοικίες παρέμειναν αμετάβλητες σε περίπου 808.000 ευρώ. Μια μείωση των τιμών για τα διαμερίσματα, τα οποία μειώθηκαν κατά 8 % σε περίπου 2.900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το 2024 υπήρξε σημαντική αύξηση των συναλλαγών και των πωλήσεων χρημάτων, γεγονός που δείχνει ότι παρά τις προκλήσεις της πτώχευσης του Benko, υπάρχει κίνηση στην αγορά. Οι πωλήσεις νέων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 73 %, γεγονός που δείχνει ότι εξακολουθεί να υπάρχει μεγάλη ζήτηση, ακόμη και αν η κατάσταση γύρω από τον Έλμπιερ είναι οτιδήποτε άλλο παρά ρόδινο.

Στις συζητήσεις σχετικά με το ELBTOWER και την αγορά ακινήτων, επισημαίνεται σήμερα ότι δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται χρήματα φορολογίας για τη μεταφορά και την περαιτέρω διαδικασία. Εάν δεν υπάρχει ιδιωτική λύση για την επανάληψη της οικοδομικής δραστηριότητας ως μέρος των διαδικασιών αφερεγγυότητας, η πόλη θα χρησιμοποιήσει τα δικαιώματα που δικαιούται το αρχικά εξασφαλισμένο δικαίωμα διατήρησης. Η άποψη παραμένει ενθουσιασμένη για τις επόμενες εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων του Αμβούργου.