Benko -konkurssi: Elbtower Future Hampurissa roikkuu silkkilankalla!

Benko -konkurssi: Elbtower Future Hampurissa roikkuu silkkilankalla!

Hamburg, Deutschland - Se on myrskyisä Vuosi Hampurin kiinteistömarkkinoille, ja aiheiden luettelon kärjessä on turkoosi Elbeowerin kohtalo. Itävallan kiinteistöyrittäjä René Benko kohtaa syytteen taloudellisesta manipuloinnista. Tällä on myös suora vaikutus Hanseatic Cityyn ja se luo epävarmuutta tässä maassa. ndr , että Benko-konkurssi vaikutti vakavasti hampuriin

Elbtower, joka oli alun perin suunniteltu kolmanneksi korkeimmaksi korkeaksi CRESE: ksi Saksassa, jonka korkeus on 245 metriä, pysyy toistaiseksi myytävänä. Vaikka Hampurin kaupunki on onnistuneesti myynyt kaikki muut Benkon ylläpitämät kiinteistöt, Elbtower -suunnitelmat jatkavat ratkaisua Signa Holdingin konkurssin ja siihen liittyvän rakentamisen konkurssin vuoksi. Vastuullinen rakennusyritys on asettanut rakennustoimintaansa, joka on johtanut rakennustyömaalle pysähtymiseen, joten Tagesschau .

Seuraavat vaiheet Hampurissa

Rahoitus senaattori Andreas Dressel (SPD) on optimistinen ja raportit kaupungin edistymisestä. "Kehitys on lupaava ja meillä on hyvä käsi hallita tilanne", Dressel sanoi. Itse asiassa sijoittajat ovat jo hankkineet Alsterarkadenin, Flüggerhöfe ja Kaufmannshaus. Nämä myynti on positiivinen merkki Hampurin kiinteistömarkkinoille, jotka ovat paineen alaisena nykyisestä kriisistä.

Lisäksi Hampurin kaupunki on hankkinut entisen HSH-Nordbank -rakennuksen ylpeälle 112 miljoonalle eurolle. Siellä suunnitellaan ”digitaalimaailman talo”, kahdeksan näytön toimistorakennus Gänsemarktilla, joka on toteutettava vuoden 2028 loppuun mennessä. "https://www.hamburg.de/politik-und-verwalten/behoerde-fuer-stadt-und-wohnen/aktuelles/pressemienmarktbericht-hamburg-2025-ab-sof-verfuegbar-1056462"> Hamburg.de -yhdistys.

kiinteistömarkkinat näkymässä

"Immobilenmarkt -raportti Hampurin 2025" tarjoaa myös vankan perustan kiinteistöjen arvoarvioinnille ja näyttää hintakehityksen. Joten yhden perheen rakennuspaikkojen laskeutumismaan arvot pysyivät vakaina, kun taas kerroksen kerrostalojen hinnat nousivat 5 prosenttia. Yhden ja kahden perheen talojen keskimääräiset hinnat olivat muuttumattomia noin 808 000 eurolla. Kerrostalojen hintojen lasku, joka laski 8 prosenttia noin 2 900 euroa neliömetriä kohti.

Vuonna 2024 liiketoimet ja rahan myynti lisääntyi huomattavasti, mikä osoittaa, että Benko -konkurssin haasteista huolimatta markkinoilla tapahtuu liikettä. Uusien huoneistojen myynti kasvoi 73 prosentilla, mikä osoittaa, että kysyntä on edelleen korkea, vaikka Elbeowerin tilanne olisi kaikkea muuta kuin ruusuista.

Elbtoweria ja kiinteistömarkkinoita koskevissa keskusteluissa todetaan, että siirto ja lisämenettelyyn ei tule käyttää verorahoja. Jos rakennustoiminnan jatkamiseen ei ole yksityistä ratkaisua osana maksukyvyttömyysmenettelyä, kaupunki käyttää oikeuksia, joihin se on alun perin vakuutettu pidätysoikeus. Näkymä on innostunut seuraavasta Hampurin kiinteistöalalla.