Benko csődje: az Elbtower jövője Hamburgban egy cérnaszálon lóg!

Benko csődje: az Elbtower jövője Hamburgban egy cérnaszálon lóg!

Zavaros év ez a hamburgi ingatlanpiacon, a témakörök élén a türkiz Elbtower sorsa áll. Pénzügyi manipulációval vádolják hazájában René Benko osztrák ingatlanvállalkozót. Ez közvetlen hatással van a Hanza-városra is, és bizonytalanságot kelt ebben az országban. Szóval jelentették NDR hogy Hamburgot súlyosan érintette a Benko-csőd, és több milliárdos jelzáloggal rendelkező ingatlan bizonytalanságban volt.

Az Elbtower, amelyet eredetileg Németország harmadik legmagasabb felhőkarcolójának terveztek 245 méteres magasságával, egyelőre továbbra is eladhatatlan. Amíg Hamburg városa sikeresen értékesítette a Benko által üzemeltetett összes többi ingatlant, az Elbtower tervei 2023 októbere óta még megoldásra várnak, tekintettel a Signa Holding fizetésképtelenségére és az ezzel kapcsolatos építési leállásra. A felelős kivitelező cég leállította építési tevékenységét, ami miatt az építkezés leállt napi hírek.

Következő lépések Hamburgban

Andreas Dressel (SPD) pénzügyi szenátor optimista, és előrelépésről számol be a városban. „A fejlemények ígéretesek, és jól uraljuk a helyzetet” – mondta Dressel. Valójában a befektetők már megvásárolták az Alsterarkadent, a Flüggerhöfe-t és a Kaufmannshaust. Ezek az eladások pozitív jelek a hamburgi ingatlanpiac számára, amelyre a jelenlegi válság miatt nyomás nehezedik.

Ezenkívül Hamburg városa lenyűgöző 112 millió euróért megvásárolta az egykori HSH Nordbank épületet. Ide tervezik a „Digitális Világ Házát”, egy nyolcemeletes irodaházat a Gänsemarkton, és 2028 végére készül el. Hamburg.de Ez a projekt egy fedél alatt fogja egyesíteni a központi könyvtárat és a felnőttképzési központot is.

Az ingatlanpiac kilátásban

A „Hamburg 2025 Ingatlanpiaci Jelentés” is szilárd alapot kínál az ingatlanok értékének meghatározásához, és bemutatja az árak alakulását. A családi házas telkek standard telekértékei változatlanok maradtak, míg a társasházak árai 5 százalékkal emelkedtek. A családi házak és a kétlakásos házak átlagárai nem változtak, 808 ezer euró körül alakultak. A családi házak árai csökkenést tapasztaltak, 8 százalékkal, 2900 euró körüli négyzetméterára estek vissza.

2024-ben a tranzakciók és a monetáris forgalom jelentős növekedése volt tapasztalható, ami azt mutatja, hogy a Benkó-csőd okozta kihívások ellenére is van mozgás a piacon. Az új lakások eladása 73 százalékkal nőtt, ami arra utal, hogy továbbra is nagy a kereslet, még akkor is, ha az Elbtower környékén nem rózsás a helyzet.

A Könyöktoronyról és az ingatlanpiacról folyó vitákban jelenleg felhívják a figyelmet arra, hogy az átvételre és a további intézkedésekre ne fordítsanak adópénzt. Ha a fizetésképtelenségi eljárás keretében nem születik magánszektorbeli megoldás az építési munkák újraindítására, a város élni fog az eredetileg biztosított visszavásárlási jog alapján megillető jogaival. A tekintet továbbra is kíváncsi a hamburgi ingatlanszektor következő fejleményeire.