Benko bankrotas: Elbtower ateitis Hamburge kabo ant šilko siūlų!

Benko bankrotas: Elbtower ateitis Hamburge kabo ant šilko siūlų!

Hamburg, Deutschland - Hamburgo nekilnojamojo turto rinkai nerami metai, o temų sąrašo viršuje yra turkio spalvos „Elbeering“ likimas. Austrijos nekilnojamojo turto verslininkas René Benko susiduria su kaltinimu dėl finansinių manipuliacijų. Tai taip pat daro tiesioginį poveikį Hanzos miestui ir sukelia netikrumą šioje šalyje. ndr tą Hamburgą smarkiai paveikė Benko Bankrutt'as Bankruttas bankrutavo

„Elbtower“, kuris iš pradžių buvo suplanuotas kaip trečiasis aukščiausias aukštis Vokietijoje, kurio aukštis buvo 245 metrai, kol kas išlieka neišsimaišus. Nors Hamburgo miestas sėkmingai pardavė visas kitas „Benko“ valdomas nekilnojamojo turto objektas, „Elbtower“ planai ir toliau naudojasi savo sprendimu, atsižvelgiant į „Signa Holding“ ir susijusių statybų bankrotą. Atsakinga statybų įmonė nustatė savo statybos veiklą, dėl kurios statybvietėje buvo sustabdyta, taigi tagesschau .

Kiti veiksmai Hamburge

Finansų senatorius Andreasas Dresselis (SPD) yra optimistiškas ir praneša apie pažangą mieste. „Vystymosi perspektyvi ir mes turime gerą ranką įvaldyti situaciją“, - sakė Dresselis. Tiesą sakant, investuotojai jau įsigijo „Alsterarkaden“, „Flüggerhöfe“ ir „Kaufmannshaus“. Šie pardavimai yra teigiamas ženklas Hamburgo nekilnojamojo turto rinkai, kuriam dėl dabartinės krizės daromas spaudimas.

Be to, Hamburgo miestas įsigijo buvusį „HSH-Nordbank“ pastatą už išdidžią 112 milijonų eurų. Ten planuojamas „Skaitmeninio pasaulio namas“, aštuonių „Gänsemarkt“ biurų pastatas, kuris turi būti įgyvendintas iki 2028 m. Pabaigos. Pagal hamburg.de asociacija.

Nekilnojamojo turto rinka

„Immobilienmarkt Report Hamburg 2025“ taip pat siūlo patikimą pagrindą nekilnojamojo turto vertei įvertinti ir parodo kainų tendencijas. Taigi vienos šeimos statybos vietų nusileidimo žemės vertės išliko stabilios, o aukštų butų statybų vietų kainos padidėjo 5 procentais. Vidutinės vieno ir dviejų šeimų namų kainos nesikeitė maždaug 808 000 eurų. Butų pastatų kainų sumažėjimas, kuris sumažėjo 8 procentais iki maždaug 2 900 eurų už kvadratinį metrą.

2024 m. Didėjo žymiai padidėjęs sandorių ir pinigų pardavimas, o tai rodo, kad nepaisant „Benko“ bankroto iššūkių, rinkoje yra judėjimas. Naujų butų pardavimas padidėjo 73 procentais, o tai rodo, kad vis dar yra didelė paklausa, net jei aplink „Elbeow“ padėtis yra ne kas kita, o rožinė.

Diskusijose apie Elbtowerį ir nekilnojamojo turto rinką šiuo metu pabrėžiama, kad perkėlimui ir tolesnei procedūrai nereikėtų naudoti jokių mokesčių pinigų. Jei nėra privataus sprendimo atnaujinti statybos veiklą kaip nemokumo proceso dalį, miestas pasinaudos teisėmis, kurias jis turi iš pradžių užtikrintos teisės į išlaikymą. Vaizdas išlieka susijaudinęs dėl kitų pokyčių Hamburgo nekilnojamojo turto sektoriuje.