Benko bankrots: Elbtower nākotne Hamburgā karājas uz zīda pavediena!

Benko bankrots: Elbtower nākotne Hamburgā karājas uz zīda pavediena!

Hamburg, Deutschland - Tas ir turbulents gads Hamburgas nekustamā īpašuma tirgum, un to tēmu saraksta augšgalā ir tirkīza elpēšanas liktenis. Austrijas nekustamā īpašuma uzņēmējs Renē Benko saskaras ar apsūdzību par finanšu manipulācijām. Tam ir arī tieša ietekme uz Hansatic pilsētu un rada neskaidrību šajā valstī. ndr ka Hamburgu smagi ietekmēja Benko bankrots Benko bankrots

Elbtower, kas sākotnēji tika plānots kā trešais augstākais augstums Vācijā ar 245 metru augstumu, pagaidām joprojām nav salīdzināms. Kamēr Hamburgas pilsēta ir veiksmīgi pārdevusi visus pārējos Benko pārvaldītos īpašumus, Elbtower plāni turpina izmantot savu risinājumu, ņemot vērā Signa Holding un ar to saistīto celtniecību. Atbildīgais būvniecības uzņēmums ir izveidojis savu būvniecības darbību, kuras dēļ būvlaukums ir apstājies, tātad tagesschau .

Nākamie soļi Hamburgā

Finanšu senators Andreas Dressel (SPD) ir optimistisks un ziņo par progresu pilsētā. "Notikumi ir daudzsološi, un mums ir laba roka, lai apgūtu situāciju," sacīja Dressel. Faktiski investori jau ir iegādājušies Alsterarkadenu, Flüggerhöfe un Kaufmannshaus. Šie pārdošanas apjomi ir pozitīva zīme Hamburgas nekustamā īpašuma tirgum, kas tiek pakļauts spiedienam pašreizējās krīzes dēļ.

Turklāt Hamburgas pilsēta ir iegādājusies bijušo HSH-Nordbank ēku par lepniem 112 miljoniem eiro. Tur ir plānots “digitālās pasaules nams”, kas ir astoņu šāvienu biroja ēka uz Gänsemarkt, kas jāīsteno līdz 2028. gada beigām. Saskaņā ar hamburg.de asociācija.

nekustamā īpašuma tirgus skatā

"Immobilienmarkt ziņojums Hamburg 2025" piedāvā arī stabilu pamatu nekustamā īpašuma vērtībai un parāda cenu tendences. Tātad vienas ģimenes būvlaukumu nosēšanās zemes vērtības saglabājās stabilas, savukārt Storey daudzdzīvokļu ēku cenu cenas pieauga par 5 procentiem. Vidējās cenas vienai un divu ģimeņu mājām nemainījās-aptuveni 808 000 eiro. Dzīvokļu ēku cenu kritums, kas samazinājās par 8 procentiem līdz aptuveni 2900 eiro par kvadrātmetru.

2024. gadā ievērojami palielinājās darījumu un naudas pārdošanas pieaugums, kas parāda, ka, neraugoties uz Benko bankrota izaicinājumiem, tirgū notiek kustība. Jaunu dzīvokļu pārdošanas apjomi pieauga par 73 procentiem, kas norāda, ka joprojām ir liels pieprasījums, pat ja situācija ap elporu ir nekas cits kā rožains.

Diskusijās par Elbtower un nekustamā īpašuma tirgu pašlaik tiek norādīts, ka nodošanai nav jāizmanto nodokļu nauda un turpmākā procedūra. Ja nav privāta risinājuma, lai atsāktu ēku darbību kā daļu no maksātnespējas procesa, pilsēta izmantos tiesības, uz kurām tai ir tiesības sākotnēji nodrošinātās aiztures tiesības. Skats joprojām ir satraukts par nākamajiem notikumiem Hamburgas nekustamā īpašuma nozarē.