Benko konkurs: Elbtowers framtid i Hamburg hänger i en tråd!

Benko konkurs: Elbtowers framtid i Hamburg hänger i en tråd!

Det är ett turbulent år för fastighetsmarknaden i Hamburg, och överst på listan över ämnen står det turkosa Elbtowerns öde. Den österrikiske fastighetsentreprenören René Benko åtalas för ekonomisk manipulation i sitt hemland. Detta har också en direkt påverkan på hansestaden och skapar osäkerhet i det här landet. Så rapporterat NDR att Hamburg drabbades hårt av Benko-konkursen och att flera fastigheter med miljardbelåning var i limbo.

Elbtornet, som ursprungligen var planerat att bli den tredje högsta skyskrapan i Tyskland med en höjd på 245 meter, är fortfarande osäljbart tills vidare. Medan staden Hamburg framgångsrikt har sålt alla andra fastigheter som drivs av Benko, väntar planerna för Elbtower fortfarande på att lösas sedan oktober 2023 med tanke på Signa Holdings insolvens och det tillhörande byggstoppet. Det ansvariga byggföretaget har stoppat sin byggverksamhet, vilket har lett till stillastående på byggarbetsplatsen dagliga nyheter.

Nästa steg i Hamburg

Finanssenator Andreas Dressel (SPD) är optimistisk och rapporterar framsteg i staden. "Utvecklingen är lovande och vi har en god förmåga att bemästra situationen", säger Dressel. Faktum är att investerare redan har förvärvat Alsterarkaden, Flüggerhöfe och Kaufmannshaus. Dessa försäljningar är ett positivt tecken för Hamburgs fastighetsmarknad, som är under press på grund av den rådande krisen.

Dessutom förvärvade staden Hamburg den tidigare HSH Nordbank-byggnaden för imponerande 112 miljoner euro. "House of the Digital World", en åtta våningar hög kontorsbyggnad på Gänsemarkt, planeras där och ska stå färdigt i slutet av 2028. Högt Hamburg.de Detta projekt kommer också att förena centralbiblioteket och vuxenutbildningen under ett tak.

Fastighetsmarknaden i sikte

"Hamburg 2025 Real Estate Market Report" erbjuder också en robust grund för att bestämma värdet på fastigheter och visar pristrender. Standardmarkvärdena för småhusbyggen var stabila medan priserna på hyreshustomter steg med 5 procent. Genomsnittspriserna för en- och tvåfamiljshus förblev oförändrade på cirka 808 000 euro. Priserna för flerfamiljshus upplevde en nedgång och föll med 8 procent till cirka 2 900 euro per kvadratmeter.

År 2024 skedde en betydande ökning av transaktioner och monetär omsättning, vilket visar att det finns en rörelse på marknaden trots de utmaningar som Benko-konkursen orsakade. Försäljningen av nya lägenheter ökade med 73 procent, vilket tyder på att efterfrågan fortfarande är hög, även om läget kring Elbtornet är allt annat än rosigt.

I diskussionerna om Elbtornet och fastighetsmarknaden påpekas just nu att inga skattepengar ska användas till övertagandet och vidare åtgärder. Om det inte finns någon lösning inom den privata sektorn för att återuppta byggnadsarbetet som en del av insolvensförfarandet, kommer staden att använda de rättigheter som den har rätt till enligt den ursprungligen säkrade återköpsrätten. Utseendet förblir nyfiket på nästa utveckling inom Hamburgs fastighetssektor.