Elbtower v krizi: Město čelí zásadnímu stavebnímu dilematu!

Elbtower v krizi: Město čelí zásadnímu stavebnímu dilematu!

Stavební práce na Elbtower v Hamburku se zastavily a rozhodnutí o budoucím využití je na spadnutí. 245 metrů vysoká věž Elbtower, kterou původně plánovala společnost Signa Prime Selection AG pod vedením dodavatele stavby Reného Benka, čelí značným výzvám. Budova je v současnosti vysoká pouhých 100 metrů, což kromě nedostatečné finanční situace ve výši zhruba 400 milionů eur přináší i statické problémy, které ohrožují sousední železniční zařízení. Hamburkský úřad pro stavební předpisy a pozemní stavitelství již zjistil, že limitní hodnoty byly překročeny na nedaleké stanici S-Bahn Elbbrücken, as Hamburg T-online.

Po měsících nečinnosti od října 2023, kdy se Signa Holding dostal do platební neschopnosti, nyní město čelí výzvě, jak nastavit směr budoucnosti projektu. O případném umístění přírodovědného muzea v suterénu Labské věže by mělo padnout rozhodnutí do 23. července. Nápad ubytovat tamní muzeum by mohl být přínosem pro všechny zúčastněné a zároveň vyslat pozitivní signály potenciálním investorům, podle úvah města Welt.

Tři scénáře budoucnosti

Pokud se nenajde kupec pro stavební prostor, hrozí zbourání Elbtower, což by znamenalo vysoké náklady a zdlouhavý urbanistický proces. Druhou možností by bylo pokračovat ve stavbě budovy jinak. Architekti Carsten Roth a studenti vyvinuli alternativní koncepty využití, včetně střediska pro výzkum klimatu nebo námořního výcvikového střediska. Zásadní roli zde hraje souhlas původního architekta.

Třetí scénář zahrnuje skutečné dokončení budovy. I když jsou zde zasvěcenci, kteří jsou přesvědčeni o potenciálním úspěchu Elbtower, ekonomické podmínky jsou momentálně všechno, jen ne růžové. Klaus-Michael Kühne, důležitý člen investorské skupiny, dokonce pohrozil, že odstoupí, pokud nebude schopen určit, že projekt je proveditelný inženýr.

Finanční dilema

Finanční překážky nelze přehlédnout. Nákup suterénu se odhaduje na nejméně 200 milionů eur, což pro město představuje velké výzvy. Případně developer projektu Dieter Becken nabízí pronájem prostor za zhruba 32 eur za metr čtvereční – ekonomicky zajímavé, ale zdlouhavé řešení. A zatímco město prověřuje možnosti, jak snížit finanční zátěž, zůstává otázkou následných nákladů a odpovědnosti za případné strukturální závady v oblasti Hamburg T-online.

Všechny tyto výzvy vrhají stín na stavební projekt, který byl kdysi oslavován jako prestižní projekt. Jak zdůrazňuje starosta Peter Tschentscher, před dalšími kroky je třeba najít ekonomicky schůdné řešení. Labská věž by mohla být symbolem toho, že se město poučilo z minulých chyb, ale cesta tam je kamenitá a nejistá.