Elbtower στην κρίση: Η πόλη αντιμετωπίζει ένα καθοριστικό δίλημμα κατασκευής!

Elbtower στην κρίση: Η πόλη αντιμετωπίζει ένα καθοριστικό δίλημμα κατασκευής!

Hamburg, Deutschland - Οι κατασκευαστικές εργασίες για τον Elbtower στο Αμβούργο έχει σταματήσει και η απόφαση για μελλοντική χρήση είναι επικείμενη. Ο υψηλός Elbtower 245 μέτρων, ο οποίος σχεδιάστηκε αρχικά από την Signa Prime Selection AG υπό την καθοδήγηση του εργολάβου του κτιρίου René Benko, πρέπει να αντιμετωπίσει σημαντικές προκλήσεις. Προς το παρόν, το κτίριο παρουσιάζει ύψος μόνο 100 μέτρων, το οποίο, εκτός από την ανεπαρκή κατάσταση χρηματοδότησης περίπου 400 εκατομμυρίων ευρώ, ρίχνει επίσης στατικά προβλήματα που θέτουν σε κίνδυνο τις γειτονικές σιδηροδρομικές εγκαταστάσεις. Το γραφείο που εδρεύει στο Αμβούργο για τους κανονισμούς για την οικοδόμηση και την κατασκευή κτιρίων έχει ήδη καθορίσει τις οριακές τιμές στο κοντινό σταθμό S-Bahn στο Elbbrücken, όπως το Hamburg T-online.

Μετά από μήνες στάσης από τον Οκτώβριο του 2023, όταν η εκμετάλλευση σημείων έχει γίνει αφερέγγυος, η πόλη αντιμετωπίζει τώρα την πρόκληση να θέσει το μάθημα για το μέλλον του έργου. Πρέπει να ληφθεί απόφαση μέχρι τις 23 Ιουλίου, με την οποία πρόκειται για την πιθανή διευθέτηση ενός Μουσείου Φυσικής Ιστορίας στο βασικό πάτωμα του Elbtower. Η ιδέα της φιλοξενίας του μουσείου θα μπορούσε να υπάρξει ένα πλεονέκτημα για όλους όσους εμπλεκόμενοι και ταυτόχρονα να στείλουν θετικά σήματα σε πιθανούς επενδυτές, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της πόλης World.

Τρία σενάρια για το μέλλον

Εάν δεν υπάρχει κανένας αγοραστής για τις επιφάνειες του κτιρίου, υπάρχει κίνδυνος κατεδάφισης από τον Elbeower, ο οποίος θα σχετίζεται με υψηλό κόστος και μακρά διαδικασία πολεοδομίας. Μια δεύτερη επιλογή θα ήταν να συνεχίσουμε να κατασκευάζουμε το κτίριο διαφορετικά. Οι αρχιτέκτονες Carsten Roth και οι μαθητές έχουν αναπτύξει εναλλακτικές έννοιες χρήσης, συμπεριλαμβανομένου ενός κέντρου έρευνας για το κλίμα ή ενός ναυτικού κέντρου κατάρτισης. Η συγκατάθεση του αρχικού αρχιτέκτονα διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο εδώ.

Το τρίτο σενάριο προβλέπει ότι το κτίριο τελείωσε πραγματικά. Υπάρχουν εμπιστευματοδόχοι εδώ που είναι πεπεισμένοι για μια πιθανή επιτυχία του Elbtower, αλλά οι συνθήκες οικονομικού πλαισίου είναι επί του παρόντος οτιδήποτε άλλο παρά ρόδινο. Ο Klaus-Michael Kühne, ένα σημαντικό μέλος της ομάδας επενδυτών, απειλείται ακόμη και με απόσυρση, αν δεν είναι σε θέση να διαπιστώσει ότι το έργο μπορεί να πραγματοποιηθεί μηχανικός.

ένα οικονομικό δίλημμα

Τα οικονομικά εμπόδια δεν μπορούν να αγνοηθούν. Η αγορά του δαπέδου βάσης εκτιμάται σε τουλάχιστον 200 εκατομμύρια ευρώ, η οποία παρουσιάζει την πόλη με μεγάλες προκλήσεις. Εναλλακτικά, οι προγραμματιστές έργων Dieter Becken προσφέρουν να προσφέρουν περιοχές προς ενοικίαση για περίπου 32 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο - μια οικονομικά ενδιαφέρουσα αλλά μακρά λύση. Και ενώ η πόλη εξετάζει τις επιλογές για να μειωθεί το οικονομικό βάρος, το ζήτημα του κόστους παρακολούθησης και της ευθύνης για πιθανά διαρθρωτικά ελαττώματα στην περιοχή [Hamburg T-online] (https://hamburg.t-online.de/region/hamburg/id_100673234/hamburg-satik προβλημάτων--Des-elbtowers.html).

Όλες αυτές οι προκλήσεις ρίχνουν μια σκιά στο έργο κατασκευής κάποτε γιορτάζονται ως έργο κύρους. Όπως τονίζει ο δήμαρχος Peter Tschentscher, πρέπει να βρεθεί μια οικονομικά βιώσιμη λύση πριν από την έναρξη των επόμενων βημάτων. Ο Elbtower θα μπορούσε να είναι ένα σύμβολο που η πόλη έχει μάθει από λάθη του παρελθόντος, αλλά ο τρόπος που υπάρχει βραχώδης και αβέβαιος