Elbtower kriisissä: Kaupunki on ratkaiseva rakennusdilemma!

Elbtower kriisissä: Kaupunki on ratkaiseva rakennusdilemma!

Hamburg, Deutschland - Hampurin Elbtower -rakennustyöt ovat pysähtyneet, ja päätös tulevasta käytöstä on välitön. 245 metrin korkea Elbtower, jonka Signa Prime Selection AG suunnitteli alun perin rakennusurakoitsijan René Benkon johdolla, on vastattava huomattavia haasteita. Tällä hetkellä rakennuksessa on vain 100 metrin korkeus, joka on noin 400 miljoonan euron riittämättömän rahoitustilanteen lisäksi myös staattisia ongelmia, jotka vaarantavat naapurimaiden rautatielaitokset. Hampurin rakennusmääräysten ja rakennusten rakennustoimisto on jo määrittänyt Elbbrückenin läheisen S-Bahn-aseman raja-arvot, kuten Hampurin t-ionline.

Kuukausien pysähtymisen jälkeen lokakuun 2023 jälkeen, kun signaalista hallussapidosta on tullut maksukyvyttömää, kaupunki on nyt haaste asettaa kurssi hankkeen tulevaisuudelle. Päätös olisi tehtävä 23. heinäkuuta mennessä, jolloin Elbtowerin peruskerroksen luonnonhistoriallisen museon mahdollinen ratkaisu. Kaupungin [maailman] näkökohtien mukaan ajatus museon majoittamisesta voi olla etu ja samaan aikaan lähettää positiivisia signaaleja potentiaalisille sijoittajille (https://www.welt.de/regionales/hamburg/article256220872/elbtower-ein-projek-gas-zum-germt-ist.html).

Kolme tulevaisuuden skenaariota

Jos rakennuspintojen ostajaa ei löydy, Elbeowerin purkaminen on riski, johon liittyy korkeat kustannukset ja pitkä kaupunkisuunnitteluprosessi. Toinen vaihtoehto olisi jatkaa rakennuksen rakentamista eri tavalla. Arkkitehdit Carsten Roth ja opiskelijat ovat kehittäneet vaihtoehtoisia käyttökonsepteja, mukaan lukien ilmastotutkimuskeskus tai merikoulutuskeskus. Alkuperäisen arkkitehdin suostumus on tässä ratkaiseva rooli.

Kolmannessa skenaariossa säädetään, että rakennus on todella valmis. Täällä on sisäpiiriläisiä, jotka ovat vakuuttuneita Elbtowerin mahdollisesta menestyksestä, mutta taloudelliset puitteet ovat tällä hetkellä kaikkea muuta kuin ruusuista. Sijoittajaryhmän tärkeä jäsen Klaus-Michael Kühne, joka jopa uhkaa vetäytymisellä, ellei hän voi huomata, että projekti voidaan toteuttaa [insinööri] (https://www.ingenieur.de/technik/fachgebäge/bau/elbtower-fiasko-hamburgs-prestigeprojege-gefaehet-sbahet--sbahtnik-

taloudellinen dilemma

Taloudellisia esteitä ei voida sivuuttaa. Peruskerroksen ostamisen arvioidaan olevan vähintään 200 miljoonaa euroa, joka asettaa kaupungin suurilla haasteilla. Vaihtoehtoisesti projektin kehittäjät Dieter Becken tarjoaa tarjota vuokra -alueita noin 32 euroa neliömetriä kohti - taloudellisesti mielenkiintoinen, mutta pitkä ratkaisu. Ja vaikka kaupunki tutkii vaihtoehtoja taloudellisen taakan vähentämiseksi, seurantakustannuksista ja vastuusta alueen mahdollisista rakenteellisista vikoista [Hampurin T-online] (https://hamburg.t-online.de/region/hamburg/id_100673234/HAMBURGG-STATIK ANGUEST-FEAST-DES-ELBTOWERS.HTMLE).

Kaikki nämä haasteet heittävät varjon rakennusprojektiin, jota juhlitaan kerran Prestige -projektina. Kuten pormestari Peter Tschentscher korostaa, on löydettävä taloudellisesti kestävä ratkaisu ennen seuraavien vaiheiden aloittamista. Elbtower voisi olla symboli, jonka kaupunki on oppinut aikaisemmista virheistä, mutta tapa on kivinen ja epävarma