Elbtower v kríze: Mesto čelí zásadnej stavebnej dileme!

Elbtower v kríze: Mesto čelí zásadnej stavebnej dileme!

Stavebné práce na Elbtower v Hamburgu sa zastavili a rozhodnutie o budúcom využití je na spadnutie. 245 metrov vysoká veža Elbtower, ktorú pôvodne plánovala spoločnosť Signa Prime Selection AG pod vedením dodávateľa stavby René Benka, čelí značným výzvam. Budova je v súčasnosti vysoká len 100 metrov, čo okrem nevyhovujúcej finančnej situácie okolo 400 miliónov eur spôsobuje aj statické problémy, ktoré ohrozujú susedné železničné objekty. Hamburský úrad pre stavebné predpisy a pozemné inžinierstvo už zistil, že limitné hodnoty boli prekročené na neďalekej stanici S-Bahn Elbbrücken, as Hamburg T-online.

Po mesiacoch nečinnosti od októbra 2023, keď sa Signa Holding dostal do platobnej neschopnosti, mesto teraz čelí výzve určiť smer pre budúcnosť projektu. O prípadnom umiestnení prírodovedného múzea v podzemí Labskej veže by sa malo rozhodnúť do 23. júla. Myšlienka umiestniť tam múzeum by mohla byť prospešná pre všetkých zúčastnených a zároveň vyslať pozitívne signály potenciálnym investorom, podľa úvah mesta Welt.

Tri scenáre do budúcnosti

Ak sa nenájde kupec pre priestor budovy, hrozí zbúranie Elbtower, čo by si vyžiadalo vysoké náklady a zdĺhavý urbanistický proces. Druhou možnosťou by bolo pokračovať vo výstavbe budovy inak. Architekti Carsten Roth a študenti vyvinuli alternatívne koncepty využitia, vrátane centra pre výskum klímy alebo námorného výcvikového strediska. Rozhodujúcu úlohu tu zohráva súhlas pôvodného architekta.

Tretí scenár zahŕňa skutočné dokončenie budovy. Hoci sú tu zasvätení, ktorí sú presvedčení o potenciálnom úspechu Elbtower, ekonomické podmienky sú momentálne všetko, len nie ružové. Klaus-Michael Kühne, dôležitý člen skupiny investorov, sa dokonca vyhrážal, že odstúpi, ak nebude vedieť určiť, že projekt je realizovateľný inžinier.

Finančná dilema

Finančné prekážky nemožno prehliadnuť. Kúpa suterénu má podľa odhadov stáť najmenej 200 miliónov eur, čo predstavuje pre mesto veľké výzvy. Prípadne developer projektu Dieter Becken ponúka prenájom priestorov za približne 32 eur za meter štvorcový – ekonomicky zaujímavé, no zdĺhavé riešenie. A zatiaľ čo mesto skúma možnosti zníženia finančnej záťaže, otázkou zostáva nadväzujúce náklady a zodpovednosť za prípadné štrukturálne poruchy v oblasti Hamburg T-online.

Všetky tieto výzvy vrhajú tieň na stavebný projekt, ktorý bol kedysi oslavovaný ako prestížny projekt. Ako zdôrazňuje primátor Peter Tschentscher, pred ďalšími krokmi sa musí nájsť ekonomicky únosné riešenie. Labská veža by mohla byť symbolom toho, že sa mesto poučilo z minulých chýb, no cesta je tam kamenistá a neistá.