Ardievu vakances: Hamburgas studenti veido dzīvokļus birojā!

Ardievu vakances: Hamburgas studenti veido dzīvokļus birojā!

Hamburgas tukšo biroju telpu vidū inovatīvs projekts paver jaunas perspektīvas mājokļu tirgum. Patlaban Hanzas pilsētā ir vairāk nekā 700 000 kvadrātmetru neizmantotu biroju telpu, savukārt daudzi pilsētas iedzīvotāji velti gaida mājokli par pieņemamu cenu. Šī neatbilstība mobilizēja studentu grupu, kas nodibināja arhitektūras kolektīvu ar nosaukumu "vonwegenleer". Kopā ar atbalstītājiem no HafenCity universitātes viņi izstrādāja ideju pilotprojektam “Pop-Up Living – Hidden Living Potential”, kas tika veidots kā atbilde uz mājokļu trūkumu.

Koncepcija paredz uz laiku tukšās biroja telpas pārveidot par dzīvojamo platību. Noslēguma darba ietvaros studenti uz četrām nedēļām pārveidoja biroja grīdu par kopīgu dzīvokli. 150 kvadrātmetros bija ne tikai vieta guļamvietām, bet arī funkcionējoša virtuve un vannas istaba. Pozitīvā atsaucība pārprojektēšanai ir atspoguļota 2024. gada pētījumā, kas apliecina, ka daudzi cilvēki noteikti varētu iedomāties dzīvot pārveidotos birojos. Saskaņā ar rezultātiem aptuveni 160 000 mājsaimniecību varētu būt ieinteresētas kopīgā dzīvošanā.

Dzīvojamās telpas un pārbūves jautājumi

Profesors Dr. Tomass Krīgers no HafenCity universitātes uzsver, ka Hamburgā ir būtiska vajadzība pēc dzīvojamās platības. Apmēram trešā daļa pilsētas iedzīvotāju jau dzīvo ļoti blīvos dzīves apstākļos. Augstās īres maksas, kas bieži apēst 30 līdz 50 procentus no neto ienākumiem, steidzami prasa taustāmus risinājumus. Projekts "Pop-Up Living", kas tika īstenots federālās programmas "Ilgtspējīgas iekšpilsētas un centri" ietvaros, piedāvā daudzsološu iespēju brīvās telpas pārveidot par vērtīgu dzīves telpu.

Biroju telpu pārbūve par dzīvokļiem līdz šim Vācijā ir bijusi reta, izņemot Frankfurti, kur pēdējo 15 gadu laikā telpu pārveidošanas skaits ir vairāk nekā dubultojies. Tur dzīvojamo platību īpatsvars, kas izriet no šādiem projektiem, ir ap 33 procentiem. Savukārt Hamburgā pārveidošana tikai lēnām uzņem apgriezienus, neskatoties uz ekonomiskajām priekšrocībām, ko pārveidošana sniedz. Vidējā kvadrātmetra cena par pārbūvi ir no 1700 līdz 2200 eiro. Tas nozīmē, ka izmaksas ir gandrīz par 50 procentiem zemākas nekā jaunām ēkām.

Izaicinājumi un transformācijas iespējas

Protams, pārbūves laikā ir arī izaicinājumi, sākot ar tehniskiem apstākļiem, piemēram, ēkas statikas pielāgošanu, juridisku šķēršļu un ekonomisku apsvērumu dēļ. Sarežģītas izmantošanas izmaiņu apstiprināšanas procedūras var nevajadzīgi paildzināt šos procesus. Tomēr pilotprojektam “Pop-Up Living” ir veikts vienkāršots apstiprināšanas process, kas liecina par iniciatīvas panākumiem.

Ņemot vērā tendenci izmantot mājas birojus un pieaugošās prasības pēc ilgtspējības, ir steidzami jāizstrādā radoši risinājumi brīvo īpašumu izmantošanai. Brīvās biroja telpas varētu izmantot ne tikai kā dzīvojamo platību, bet arī citās sociālās funkcionālās zonās, piemēram, skolās vai veselības centros.

Plānotās stratēģijas nākotnei

Neskatoties uz pozitīvajām pieejām, bija arī neveiksmes. Pilsētas attīstības komiteja noraidīja CDU soli pārveidot biroju ēkas par dzīvojamo platību, savukārt Altonas rajona birojs plāno būvēt dzīvokļus uz komerczemes. Tomēr Hamburgas ekonomikas autoritāte šos plānus uztver kritiski.

"Vonwegenleer" grupa ir apņēmusies virzīt tālāk savas idejas un vairāk biroju ēku pārveidot par dzīvojamo platību. Pieaugošā iniciatīva varētu palīdzēt ne tikai cīnīties ar mājokļu trūkumu Hamburgā, bet arī palīdzēt samazināt CO₂ emisijas un atdzīvināt pilsētas telpas. Novatoriskas pārbūves var būt daudzsološa atbilde uz neatliekamajām problēmām saistībā ar mājokļu trūkumu Vācijā.

Lai iegūtu papildinformāciju par projektu un priekšvēsturi, lūdzu, izlasiet rakstus par ndr.de, jll.com un a-way.io.