Luksus Syltissä: Lanserhof ennen osittaista myyntiä – Kerner-edut!

Luksus Syltissä: Lanserhof ennen osittaista myyntiä – Kerner-edut!

Viime viikkoina on tapahtunut jännittävää kehitystä Lanserhof Groupin ympärillä, joka on myymässä osan kiinteistöistään. Miten moin.de raporttien mukaan askel kohti osittaista myyntiä on erittäin tärkeä yhtiön talouden kannalta. Myös Vuoden ravintoloitsijaksi 2024 palkitun Christian Harischin johtama konserni suunnittelee myyvänsä osakkeita rahoitussijoittajalle. Painopiste on ensisijaisesti Lanserhofin kiinteistöissä, mukaan lukien Syltin ylellinen kompleksi.

Korkeat energiakustannukset ja nousevat korot ovat jo jättäneet jälkensä talouteen. Osittainen myynti voi luoda kaivattua taloudellista liikkumavaraa. Vaikka Harisch ei kommentoi keskusteluja mahdollisten sijoittajien kanssa, on jo spekuloitu, että Sylt-projektiin aikoinaan miljoonia sijoittanut Johannes B. Kerner voisi hyötyä kaupasta. Kerner myi osakkeensa täydennystilaisuuden jälkeen vuonna 2020 ja odottaa nyt kahdeksasta kymmeneen miljoonan euron takaisinmaksua, jota osittaismyynti voisi nopeuttaa Bild.de.

Johannes B. Kernerin rooli

Johannes B. Kernerillä on sijoittajasopimuksensa perusteella tiettyjä vaatimuksia Lanserhof-konsernia kohtaan. Hänen piti itse asiassa odottaa takaisinmaksuaan vuoden 2026 puoliväliin, mutta tiiviit neuvottelut takaisinmaksusta ovat jatkuneet viikkoja. Huhut viittaavat siihen, että takaisinmaksuprosessi voi sisältää myös kiinteistöjä riitojen välttämiseksi ja Kernerin tyydyttämiseksi. Konfliktin ratkaiseminen voisi ratkaista velkaongelman ja samalla nopeuttaa sijoittajan kauppaprosessia.

Lanserhof-konsernille itselleen Syltin sijainti on edelleen tärkeä yhtiön kokonaisstrategian kannalta. Harisch ja hänen tiiminsä eivät työskentele vain osittaisen myynnin parissa, vaan suunnittelevat myös yhteistyötä espanjalaisen sijoittajan Altamar Camin kanssa uuden terveyskeskuksen avaamiseksi Marbellaan. Tämä laajentuminen osoittaa, että nykyisistä haasteista huolimatta konserni etsii myös uusia tapoja säilyttää asemansa markkinoilla.

Markkinoiden kehitys ja näkymät

Lanserhofin kehitys ei ole yksittäistä, vaan heijastelee yleistä markkinatilannetta. Tekijän analyysin mukaan DB tutkimus Kaikki omaisuusluokat ovat tällä hetkellä vakiintumassa vuosien 2022 ja 2023 oikaisujen ja hintakorjausten jälkeen. Odotettavissa on jopa positiivista yleistä hintakehitystä, mikä tarjoaa toiveikkaan näkökulman kiinteistösijoittajille. Nämä markkinakehitykset voivat myös vaikuttaa siihen, miten Lanserhofin osittainen myynti sujuu ja mitkä sijoittajat lopulta osoittavat kiinnostusta.

Kaiken kaikkiaan Lanserhof-konsernin tilanne osoittaa, että luksuskiinteistöihin sijoittaminen ei ole erittäin suosittua, vaan myös älykkäät strategiset päätökset ja yhteistyö ovat avainasemassa menestyäkseen vaikeassa markkinaympäristössä.