جرايفسفالد يكافح ضد نقص المساكن: مفهوم جديد للإيجارات الاجتماعية!

جرايفسفالد يكافح ضد نقص المساكن: مفهوم جديد للإيجارات الاجتماعية!

في غرايفسفالد، إحدى المدن الصاعدة في غرب بوميرانيا، تشير كل الدلائل إلى التغيير من أجل تلبية الحاجة الملحة للسكن بأسعار معقولة. أصدر مجلس المدينة مؤخرًا مبادرة شاملة تهدف إلى تحسين الوضع السكني للمواطنين. كيف NDR وبحسب التقارير، تتوقع إدارة المدينة أن تستمر الإيجارات في الارتفاع بسبب الزيادة المستمرة. ولمواجهة هذا الأمر، تم إنشاء مجموعة عمل بعنوان "الإسكان الميسر" للنظر في حلول جديدة لنقص المساكن.

يتمثل التحدي الرئيسي في التنمية السكانية المخطط لها، والتي تم التنبؤ بها بالفعل في عام 2017 والتي لا تزال المدينة تشعر بآثارها حتى اليوم. يريد غرايفسفالد إنشاء إجمالي 3000 شقة بحلول عام 2030. وهذا ما ينص عليه مفهوم التنمية الحضرية المتكاملة 2030+. كما أدت المناقشة العامة حول بناء المساكن إلى تنشيط السياسة المحلية. أحد العناصر الأساسية في الخطة المعتمدة هو الإسكان الاجتماعي المدعوم من القطاع العام، والذي يجب أن يتكلف بحد أقصى 6.60 يورو كإيجار أساسي للمتر المربع. كما أن شركات البناء ملزمة بإنشاء كل شقة ثالثة في المباني الجديدة متعددة الطوابق كسكن اجتماعي، وهو ما يبعث برسالة واضحة.

التدابير والأوامر السياسية

وفي الاجتماع الأخير للمواطنين، تم تمرير ما مجموعه 13 أمرًا إلى إدارة المدينة وحكومة الولاية. وتشمل هذه الأوامر، من بين أمور أخرى، قيام إدارة المدينة بوضع أرقام محددة للشقق والإسكان الاجتماعي المطلوب. كما يدعو إريك فون مالوتكي من الحزب الاشتراكي الديمقراطي إلى خطة عمل بلدية سريعة وتفسير واضح للمبادئ التوجيهية الجديدة للأشكال البديلة للإسكان والإسكان الاجتماعي. إن الخلاف بين الحزب الاشتراكي الديمقراطي والاتحاد الديمقراطي المسيحي حول المبادئ التوجيهية لتخفيض تكلفة بناء الأراضي يظهر مدى تعقيد هذه القضية وعاطفيتها.

كما صحيفة بحر البلطيق تشير التقارير إلى أن شركتي البناء WVG وWGG نشطة بالفعل وتخططان لمشاريع بناء للإسكان الاجتماعي في عدة أجزاء من المدينة. على سبيل المثال، من المقرر بناء 24 شقة في شارع آينشتاين و49 شقة في شارع غاوس، بينما من المقرر بناء ما يصل إلى 100 وحدة في مواقع أخرى. تعد هذه الإجراءات المخطط لها جزءًا من جهد أكبر لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان في جرايفسفالد وتعزيز المزيج الاجتماعي.

تطورات السوق والدعم

ما هو السبب الحقيقي لارتفاع الإيجارات؟ وفقا لأبحاث السوق الحالية على BMWSB كما يمكن ملاحظة أن الظروف العامة لسوق العقارات قد تأثرت بشكل إيجابي منذ عام 2022. فقد أدى انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري واستقرار أسعار البناء إلى تسهيل معالجة مشاريع البناء. ومع ذلك، يبقى أن نرى كيف ستتطور ظروف السوق في السنوات المقبلة. ويجب معالجة النقص في المساكن بحلول عام 2030 على أبعد تقدير من خلال إنشاء ما لا يقل عن 3000 وحدة جديدة.

يتطلب الوضع الحالي اتخاذ إجراءات حاسمة حتى تتمكن غرايفسفالد من الوفاء بمهمتها المتمثلة في البقاء مكانًا جذابًا للعيش فيه جنبًا إلى جنب مع السكن بأسعار معقولة. وتظهر مبادرة المواطنين أن المدينة تريد اتخاذ تدابير مضادة حاسمة لمنع تفاقم نقص المساكن.