Грайфсвалд се бори срещу недостига на жилища: Нова концепция за социални наеми!

Грайфсвалд се бори срещу недостига на жилища: Нова концепция за социални наеми!

В Грайфсвалд, един от развиващите се градове в Западна Померания, всички признаци сочат промяна, за да се отговори на спешната нужда от достъпни жилища. Градският съвет наскоро прие цялостна инициатива, насочена към подобряване на жилищното положение на гражданите. как NDR съобщава, градската администрация очаква наемите да продължат да растат поради непрекъснатото увеличение. За да се противодейства на това, е създадена работна група „Достъпни жилища“, която да търси нови решения за недостига на жилища.

Основно предизвикателство е планираното развитие на населението, което беше прогнозирано още през 2017 г. и чиито последици се усещат от града и днес. Грайфсвалд иска да създаде общо 3000 апартамента до 2030 г. Това предвижда Концепцията за интегрирано градско развитие 2030+. Обществената дискусия за жилищното строителство активизира и местната политика. Централен елемент от приетия план са обществено субсидираните социални жилища, които трябва да струват максимум 6,60 евро основен наем на квадратен метър. Строителите също са задължени да създават всеки трети апартамент в нови многоетажни сгради като социални жилища, което изпраща ясно послание.

Политически мерки и заповеди

На последното събрание на гражданите бяха дадени общо 13 заповеди на градската администрация и държавното управление. Тези заповеди включват, наред с други неща, градската администрация да състави конкретни цифри за необходимите апартаменти и социални жилища. Ерик фон Малотки от SPD също призовава за бърз общински план за действие и ясно тълкуване на новите насоки за алтернативни форми на жилища и социални жилища. Спорът между SPD и CDU относно насоките за поевтиняване на земята за строеж показва колко сложен и емоционален е въпросът.

Като Вестник Балтийско море доклади, строителните компании WVG и WGG вече са активни и планират строителни проекти за социални жилища в няколко части на града. Например, 24 апартамента трябва да бъдат построени на Einsteinstrasse и 49 на Gaußstrasse, докато до 100 апартамента са планирани на други места. Тези планирани мерки са част от по-големи усилия за стабилизиране на жилищния пазар в Грайфсвалд и насърчаване на социалното смесване.

Развитие на пазара и подкрепа

Каква всъщност е причината за покачването на наемите? Според настоящите пазарни проучвания на BMWSB общите условия за пазара на недвижими имоти са повлияни положително от 2022 г. насам. Падащите лихви по ипотечните кредити и стабилизирането на цените на строителството направиха строителните проекти по-лесни за справяне. Остава обаче да видим как ще се развият пазарните условия през следващите години. Недостигът на жилища трябва да бъде решен най-късно до 2030 г. чрез създаването на най-малко 3000 нови единици.

Сегашната ситуация изисква решителни действия, така че Грайфсвалд да изпълни задачата си да остане привлекателно място за живеене, съчетано с достъпни жилища. Гражданската инициатива показва, че градът иска да предприеме решителни контрамерки, за да предотврати задълбочаването на недостига на жилища.