Greifswald bojuje s nedostatkem bytů: Nový koncept sociálního nájemného!

Greifswald bojuje s nedostatkem bytů: Nový koncept sociálního nájemného!

V Greifswaldu, jednom z rozvíjejících se měst v Západním Pomořansku, všechny náznaky ukazují na změnu, aby bylo možné uspokojit naléhavou potřebu dostupného bydlení. Zastupitelstvo města nedávno schválilo komplexní iniciativu zaměřenou na zlepšení bytové situace občanů. Jak NDR zpráv vedení města počítá s dalším růstem nájemného kvůli neustálému zvyšování. Aby se tomu zabránilo, byla ustavena pracovní skupina „Dostupné bydlení“, která se zabývá novými řešeními nedostatku bydlení.

Velkou výzvou je plánovaný populační vývoj, který byl předpovídán již v roce 2017 a jehož následky pociťuje město dodnes. Greifswald chce do roku 2030 vytvořit celkem 3000 bytů. S tím počítá Integrovaná koncepce rozvoje měst 2030+. Veřejná diskuse o bytové výstavbě zaktivizovala i místní politiku. Ústředním prvkem přijatého plánu je veřejně dotované sociální bydlení, které by mělo stát maximálně 6,60 eur základního nájemného za metr čtvereční. Stavebníci mají také povinnost vytvořit každý třetí byt v nových vícepodlažních domech jako sociální bydlení, což vysílá jasný vzkaz.

Politická opatření a příkazy

Na posledním setkání občanů bylo předáno vedení města a státní správě celkem 13 zakázek. Mezi tyto zakázky patří mimo jiné vedení města vypracování konkrétních čísel o požadovaných bytech a sociálních bytech. Erik von Malottki z SPD také požaduje rychlý akční plán obce a jasný výklad nových směrnic pro alternativní formy bydlení a sociální bydlení. Spor mezi SPD a CDU o směrnice pro zlevnění stavebních pozemků ukazuje, jak složitá a emotivní záležitost je.

Jako Noviny z Baltského moře stavební společnosti WVG a WGG jsou již aktivní a plánují výstavbu sociálního bydlení v několika částech města. Například na Einsteinstrasse má vyrůst 24 bytů a na Gaußstrasse 49, na dalších místech je plánováno až 100 jednotek. Tato plánovaná opatření jsou součástí většího úsilí o stabilizaci trhu s byty v Greifswaldu a podporu sociálního mixu.

Vývoj trhu a podpora

Co je vlastně příčinou růstu nájmů? Podle aktuálního průzkumu trhu na BMWSB lze zjistit, obecné podmínky pro realitní trh jsou od roku 2022 pozitivně ovlivněny. Pokles úrokových sazeb hypoték a stabilizace cen staveb usnadnily řešení stavebních projektů. Jak se však podmínky na trhu vyvinou v následujících letech, se teprve uvidí. Bytovou nouzi je nutné řešit nejpozději do roku 2030 vytvořením minimálně 3000 nových jednotek.

Současná situace vyžaduje rozhodné kroky, aby Greifswald splnil svůj úkol zůstat atraktivním místem pro život v kombinaci s dostupným bydlením. Z občanské iniciativy vyplývá, že město chce přijmout rozhodná protiopatření, aby nedocházelo k prohlubování bytové nouze.