Greifswald kæmper mod boligmangel: Nyt koncept for sociale huslejer!

Greifswald kæmper mod boligmangel: Nyt koncept for sociale huslejer!

I Greifswald, en af ​​de kommende byer i Vestpommern, peger alle tegn på forandring for at imødekomme det presserende behov for billige boliger. Byrådet vedtog for nylig et omfattende initiativ, der skal forbedre boligsituationen for borgerne. Hvordan NDR rapporterer, forventer byadministrationen, at huslejen fortsætter med at stige på grund af den fortsatte stigning. For at modvirke dette er der nedsat en ”Billige boliger”-arbejdsgruppe, der skal se på nye løsninger på boligmanglen.

En stor udfordring er den planlagte befolkningsudvikling, som allerede blev forudset i 2017, og hvis eftervirkninger stadig mærkes af byen i dag. Greifswald ønsker at skabe i alt 3.000 lejligheder i 2030. Det er, hvad Integrated Urban Development Concept 2030+ giver mulighed for. Den offentlige diskussion om boligbyggeri har også aktiveret lokalpolitik. Et centralt element i den vedtagne plan er offentligt støttede almene boliger, som maksimalt bør koste 6,60 euro i grundleje pr. Bygherrer er også forpligtet til at oprette hver tredje lejlighed i nye etagebyggerier som almene boliger, hvilket sender et klart budskab.

Politiske foranstaltninger og ordrer

På det sidste borgermøde blev i alt 13 påbud givet til byadministrationen og delstatsregeringen. Disse påbud omfatter blandt andet, at byforvaltningen udarbejder konkrete tal for påkrævede lejligheder og almene boliger. Erik von Malottki fra SPD efterlyser også en hurtig kommunal handlingsplan og en klar fortolkning af nye retningslinjer for alternative boligformer og almene boliger. Striden mellem SPD og CDU om retningslinjerne for billiggørelse af byggegrunde viser, hvor komplekst og følelsesladet spørgsmålet er.

Som Østersøavisen rapporterer, er byggefirmaerne WVG og WGG allerede aktive og planlægger byggeprojekter til almene boliger i flere dele af byen. Eksempelvis skal der bygges 24 lejligheder på Einsteinstrasse og 49 på Gaußstrasse, mens der planlægges op til 100 lejligheder andre steder. Disse planlagte tiltag er en del af en større indsats for at stabilisere boligmarkedet i Greifswald og fremme det sociale mix.

Markedsudvikling og support

Hvad er egentlig årsagen til huslejestigningerne? Ifølge aktuelle markedsundersøgelser vedr BMWSB ses, har de generelle forhold for ejendomsmarkedet været positivt påvirket siden 2022. Faldende realkreditrenter og en stabilisering af byggepriserne har gjort byggeprojekter lettere at tackle. Det mangler dog at se, hvordan markedsforholdene vil udvikle sig i de kommende år. Boligmanglen skal være afhjulpet senest i 2030 ved at oprette mindst 3.000 nye enheder.

Den nuværende situation kræver resolut handling, så Greifswald opfylder sin opgave med at forblive et attraktivt sted at bo kombineret med billige boliger. Borgerinitiativet viser, at byen ønsker at tage afgørende modforanstaltninger til, at boligmanglen ikke bliver værre.