Ο Γκρέιφσβαλντ παλεύει ενάντια στην έλλειψη στέγης: Νέα ιδέα για τα κοινωνικά ενοίκια!

Ο Γκρέιφσβαλντ παλεύει ενάντια στην έλλειψη στέγης: Νέα ιδέα για τα κοινωνικά ενοίκια!

Στο Greifswald, μια από τις ανερχόμενες πόλεις της Δυτικής Πομερανίας, όλα τα σημάδια δείχνουν να αλλάξουν προκειμένου να καλυφθεί η επείγουσα ανάγκη για οικονομικά προσιτή στέγαση. Το δημοτικό συμβούλιο ψήφισε πρόσφατα μια ολοκληρωμένη πρωτοβουλία με στόχο τη βελτίωση της κατάστασης στέγασης για τους πολίτες. Πως NDR αναφέρει, η διοίκηση της πόλης αναμένει ότι τα ενοίκια θα συνεχίσουν να αυξάνονται λόγω της συνεχούς αύξησης. Για να αντιμετωπιστεί αυτό, έχει συσταθεί μια ομάδα εργασίας «Φθηνή Στέγαση» για να εξετάσει νέες λύσεις για την έλλειψη στέγης.

Μια σημαντική πρόκληση είναι η προγραμματισμένη πληθυσμιακή ανάπτυξη, η οποία είχε ήδη προβλεφθεί το 2017 και της οποίας τα επακόλουθα γίνονται ακόμη αισθητά από την πόλη σήμερα. Ο Greifswald θέλει να δημιουργήσει συνολικά 3.000 διαμερίσματα μέχρι το 2030. Αυτό προβλέπει το Integrated Urban Development Concept 2030+. Η δημόσια συζήτηση για την κατασκευή κατοικιών έχει επίσης ενεργοποιήσει την τοπική πολιτική. Κεντρικό στοιχείο του εγκριθέντος σχεδίου είναι η δημόσια επιδοτούμενη κοινωνική στέγαση, η οποία θα πρέπει να κοστίζει το πολύ 6,60 ευρώ βασικό ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι οικοδόμοι υποχρεούνται επίσης να δημιουργούν κάθε τρίτο διαμέρισμα σε νέα πολυώροφα κτίρια ως κοινωνική κατοικία, κάτι που στέλνει ένα ξεκάθαρο μήνυμα.

Πολιτικά μέτρα και εντολές

Στην τελευταία συνάντηση των πολιτών, πέρασαν συνολικά 13 εντολές στη διοίκηση της πόλης και στην πολιτειακή κυβέρνηση. Αυτές οι εντολές περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, τη σύνταξη συγκεκριμένων στοιχείων από τη διοίκηση της πόλης για τα απαιτούμενα διαμερίσματα και τις κοινωνικές κατοικίες. Ο Erik von Malottki από το SPD ζητά επίσης ένα γρήγορο δημοτικό σχέδιο δράσης και μια σαφή ερμηνεία των νέων κατευθυντήριων γραμμών για εναλλακτικές μορφές στέγασης και κοινωνικής στέγασης. Η διαμάχη μεταξύ του SPD και του CDU σχετικά με τις κατευθυντήριες γραμμές για τη φθηνή οικοδομή δείχνει πόσο περίπλοκο και συναισθηματικό είναι το ζήτημα.

Όπως το Εφημερίδα της Βαλτικής Θάλασσας αναφέρει, οι κατασκευαστικές εταιρείες WVG και WGG δραστηριοποιούνται ήδη και σχεδιάζουν κατασκευαστικά έργα για κοινωνικές κατοικίες σε πολλά σημεία της πόλης. Για παράδειγμα, 24 διαμερίσματα πρόκειται να κατασκευαστούν στην Einsteinstrasse και 49 στην Gaußstrasse, ενώ προγραμματίζονται έως και 100 μονάδες σε άλλες τοποθεσίες. Αυτά τα σχεδιαζόμενα μέτρα αποτελούν μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας για τη σταθεροποίηση της στεγαστικής αγοράς του Greifswald και την προώθηση του κοινωνικού μείγματος.

Εξελίξεις και υποστήριξη της αγοράς

Ποια είναι στην πραγματικότητα η αιτία της αύξησης των ενοικίων; Σύμφωνα με την τρέχουσα έρευνα αγοράς για BMWSB Οι γενικές συνθήκες για την αγορά ακινήτων έχουν επηρεαστεί θετικά από το 2022. Η πτώση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και η σταθεροποίηση των τιμών των κατασκευών έχουν καταστήσει ευκολότερη την αντιμετώπιση των κατασκευαστικών έργων. Ωστόσο, μένει να δούμε πώς θα εξελιχθούν οι συνθήκες της αγοράς τα επόμενα χρόνια. Η έλλειψη στέγης πρέπει να αντιμετωπιστεί το αργότερο έως το 2030 με τη δημιουργία τουλάχιστον 3.000 νέων μονάδων.

Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί αποφασιστική δράση, ώστε το Greifswald να εκπληρώσει το καθήκον του να παραμείνει ένα ελκυστικό μέρος για να ζήσει σε συνδυασμό με οικονομικά προσιτή στέγαση. Η πρωτοβουλία πολιτών δείχνει ότι η πόλη θέλει να λάβει αποφασιστικά αντίμετρα για να μην επιδεινωθεί η έλλειψη στέγης.