Greifswald lucha contra la escasez de viviendas: ¡Nuevo concepto de alquiler social!

Greifswald lucha contra la escasez de viviendas: ¡Nuevo concepto de alquiler social!

En Greifswald, una de las ciudades más prometedoras de Pomerania Occidental, todos los signos apuntan a un cambio para satisfacer la urgente necesidad de viviendas asequibles. El ayuntamiento aprobó recientemente una iniciativa integral destinada a mejorar la situación de la vivienda de los ciudadanos. Cómo NDR Según informa la administración de la ciudad, debido al aumento continuo, los alquileres seguirán aumentando. Para contrarrestar esto, se ha creado un grupo de trabajo sobre "Vivienda asequible" para buscar nuevas soluciones a la escasez de vivienda.

Un desafío importante es el desarrollo poblacional planificado, que ya se predijo en 2017 y cuyas consecuencias todavía se sienten en la ciudad. Greifswald quiere construir un total de 3.000 apartamentos hasta 2030. Esto es lo que prevé el Concepto de Desarrollo Urbano Integrado 2030+. El debate público sobre la construcción de viviendas también ha activado la política local. Un elemento central del plan adoptado es la vivienda social subvencionada con fondos públicos, que debería costar un máximo de 6,60 euros de alquiler básico por metro cuadrado. Los constructores también están obligados a crear uno de cada tres apartamentos en edificios nuevos de varias plantas como viviendas sociales, lo que envía un mensaje claro.

Medidas y órdenes políticas

En la última reunión de ciudadanos se transmitieron en total 13 órdenes a la administración de la ciudad y al gobierno estatal. Estas órdenes incluyen, entre otras cosas, que la administración de la ciudad establezca cifras concretas sobre las necesidades de apartamentos y viviendas sociales. Erik von Malottki, del SPD, también pide un rápido plan de acción municipal y una interpretación clara de las nuevas directrices para formas alternativas de vivienda y viviendas sociales. La disputa entre el SPD y la CDU sobre las directrices para abaratar los terrenos edificables muestra lo complejo y emotivo que es el asunto.

como el Periódico del Mar Báltico Según informa, las empresas constructoras WVG y WGG ya están activas y están planificando proyectos de construcción de viviendas sociales en varias zonas de la ciudad. Por ejemplo, se construirán 24 apartamentos en Einsteinstrasse y 49 en Gaußstrasse, mientras que en otros lugares están previstas hasta 100 unidades. Estas medidas planificadas son parte de un esfuerzo mayor para estabilizar el mercado inmobiliario de Greifswald y promover la mezcla social.

Desarrollos y soporte del mercado

¿Cuál es realmente la causa del aumento de los alquileres? Según los estudios de mercado actuales sobre BMWSB Como se puede comprobar, las condiciones generales del mercado inmobiliario se han visto influenciadas positivamente desde 2022. La caída de los tipos de interés hipotecarios y la estabilización de los precios de la construcción han hecho que los proyectos de construcción sean más fáciles de abordar. Sin embargo, queda por ver cómo evolucionarán las condiciones del mercado en los próximos años. La escasez de viviendas debe abordarse a más tardar en 2030 mediante la creación de al menos 3.000 nuevas unidades.

La situación actual requiere una acción decisiva para que Greifswald cumpla su misión de seguir siendo un lugar atractivo para vivir junto con viviendas asequibles. La iniciativa ciudadana demuestra que la ciudad quiere tomar medidas decisivas para evitar que la escasez de viviendas empeore.