Greifswald võitleb eluasemepuuduse vastu: uus sotsiaalüüri kontseptsioon!

Greifswald võitleb eluasemepuuduse vastu: uus sotsiaalüüri kontseptsioon!

Greifswaldis, ühes Lääne-Pommeri tulevastest linnadest, viitavad kõik märgid muutustele, et rahuldada tungiv vajadus taskukohase eluaseme järele. Linnavolikogu võttis hiljuti vastu ulatusliku algatuse, mille eesmärk on parandada kodanike eluaseme olukorda. Kuidas NDR aruannete kohaselt ootab linnavalitsus tänu pidevale tõusule üürihindade jätkuvat tõusu. Selle vastu võitlemiseks on moodustatud taskukohase eluaseme töörühm, mis uurib uusi lahendusi eluasemepuuduse probleemi lahendamiseks.

Suureks väljakutseks on planeeritud rahvastikuarendus, mida ennustati juba 2017. aastal ja mille järelmõju annab linn tunda ka täna. Greifswald soovib aastaks 2030 luua kokku 3000 korterit. Seda näeb linnaarengu integreeritud kontseptsioon 2030+ ette. Avalik arutelu elamuehituse üle on aktiviseerinud ka kohalikku poliitikat. Vastuvõetud planeeringu keskseks elemendiks on riiklikult toetatavad sotsiaaleluruumid, mille põhiüür peaks maksma maksimaalselt 6,60 eurot ruutmeetri kohta. Samuti on ehitajatel kohustus luua uutesse korrusmajadesse iga kolmas korter sotsiaaleluruumiks, mis saadab selge sõnumi.

Poliitilised meetmed ja käsud

Viimasel linlaste koosolekul anti linnavalitsusele ja riigivalitsusele kokku 13 korraldust. Need korraldused hõlmavad muu hulgas seda, et linnavalitsus koostab konkreetsed arvud vajalike korterite ja sotsiaalkorterite kohta. Erik von Malottki SPD-st kutsub samuti üles koostama omavalitsuse kiiret tegevuskava ning tõlgendama selgelt uusi suuniseid alternatiivsete eluasemevormide ja sotsiaalkorterite osas. SPD ja CDU vaidlus ehitusmaa odavnemisjuhiste üle näitab, kui keeruline ja emotsionaalne see teema on.

Nagu Läänemere ajaleht aruannete kohaselt tegutsevad ehitusettevõtted WVG ja WGG juba aktiivselt ning kavandavad sotsiaalelamute ehitusprojekte mitmel pool linnas. Näiteks Einsteinstrasse'le ehitatakse 24 ja Gaußstrasse 49 korterit, teistesse kohtadesse aga kuni 100 korterit. Need kavandatud meetmed on osa suurematest jõupingutustest Greifswaldi eluasemeturu stabiliseerimiseks ja sotsiaalse segu edendamiseks.

Turu arengud ja tugi

Mis on tegelikult üüride tõusu põhjus? Praeguste turu-uuringute kohaselt BMWSB Kinnisvaraturu üldtingimusi on positiivselt mõjutanud alates 2022. aastast. Langevad eluasemelaenu intressimäärad ja ehitushindade stabiliseerumine on muutnud ehitusprojektide lahendamise lihtsamaks. Siiski on näha, kuidas turutingimused lähiaastatel arenevad. Eluasemepuudusega tuleb tegeleda hiljemalt 2030. aastaks, luues vähemalt 3000 uut korterit.

Praegune olukord nõuab otsustavat tegutsemist, et Greifswald täidaks oma ülesannet jääda atraktiivseks elukohaks koos taskukohase elamispinnaga. Kodanikualgatus näitab, et linn soovib võtta kasutusele otsustavad vastumeetmed, et vältida eluasemepuuduse süvenemist.