Greifswald taistelee asuntopulaa vastaan: Uusi sosiaalisten vuokrien konsepti!

Greifswald taistelee asuntopulaa vastaan: Uusi sosiaalisten vuokrien konsepti!

Greifswaldissa, joka on yksi Länsi-Pommerin nousevista kaupungeista, kaikki merkit viittaavat muutokseen, jotta voidaan vastata kiireelliseen kohtuuhintaisten asuntojen tarpeeseen. Kaupunginvaltuusto hyväksyi hiljattain kattavan aloitteen asukkaiden asumistilanteen parantamiseksi. Miten NDR Raporttien mukaan kaupungin hallinto odottaa vuokrien jatkuvan nousun jatkuvan nousun vuoksi. Tämän torjumiseksi on perustettu Edullinen asunto -työryhmä etsimään uusia ratkaisuja asuntopulaan.

Suuri haaste on suunniteltu väestökehitys, joka ennustettiin jo vuonna 2017 ja jonka jälkivaikutukset tuntuvat kaupungissa vielä tänäkin päivänä. Greifswald haluaa rakentaa yhteensä 3 000 asuntoa vuoteen 2030 mennessä. Integrated Urban Development Concept 2030+ tarjoaa tämän. Julkinen keskustelu asuntorakentamisesta on aktivoinut myös paikallispolitiikkaa. Hyväksytyn suunnitelman keskeinen osa on julkisesti tuettu sosiaaliasunto, jonka perusvuokran tulisi olla enintään 6,60 euroa neliömetriltä. Rakennuttaja on myös velvollinen rakentamaan joka kolmas asunto uusiin kerrostaloihin sosiaaliasunnoiksi, mikä lähettää selkeän viestin.

Poliittiset toimenpiteet ja käskyt

Edellisessä asukkaiden kokouksessa kaupunginhallitukselle ja osavaltion hallitukselle annettiin yhteensä 13 määräystä. Näihin tilauksiin kuuluu muun muassa kaupunginhallituksen konkreettisten lukujen laatiminen tarvittavista asunnoista ja sosiaaliasunnoista. Erik von Malottki SPD:stä vaatii myös nopeaa kunnallista toimintasuunnitelmaa ja selkeää tulkintaa uusista suuntaviivoista vaihtoehtoisille asumis- ja sosiaaliasumisen muodoille. SPD:n ja CDU:n välinen kiista rakennusmaan halpenemisohjeista osoittaa, kuinka monimutkainen ja emotionaalinen asia on.

Kuten Itämeren sanomalehti Raporttien mukaan rakennusyhtiöt WVG ja WGG ovat jo aktiivisia ja suunnittelevat sosiaalisten asuntojen rakennushankkeita useissa osissa kaupunkia. Esimerkiksi Einsteinstrasselle on tarkoitus rakentaa 24 asuntoa ja Gaußstrasselle 49 asuntoa, kun taas muihin paikkoihin suunnitellaan jopa 100 asuntoa. Nämä suunnitellut toimenpiteet ovat osa laajempaa pyrkimystä vakauttaa Greifswaldin asuntomarkkinoita ja edistää sosiaalista yhdistelmää.

Markkinoiden kehitys ja tuki

Mikä oikeastaan ​​on vuokrien nousun syy? Nykyisen markkinatutkimuksen mukaan BMWSB löytyy, kiinteistömarkkinoiden yleiset olosuhteet ovat vaikuttaneet positiivisesti vuodesta 2022 lähtien. Asuntolainojen korkojen lasku ja rakentamisen hintojen vakiintuminen ovat helpottaneet rakennushankkeiden käsittelyä. Nähtäväksi jää kuitenkin, kuinka markkinaolosuhteet kehittyvät tulevina vuosina. Asuntopulaan on puututtava viimeistään vuoteen 2030 mennessä rakentamalla vähintään 3 000 uutta asuntoa.

Nykytilanne vaatii päättäväisiä toimia, jotta Greifswald täyttää tehtävänsä pysyä houkuttelevana asuinpaikkana yhdistettynä kohtuuhintaiseen asumiseen. Kansalaisaloite osoittaa, että kaupunki haluaa ryhtyä määrätietoisiin vastatoimiin asuntopulan pahenemisen estämiseksi.