Greifswald lutte contre la pénurie de logements : nouveau concept de loyers sociaux !

Greifswald lutte contre la pénurie de logements : nouveau concept de loyers sociaux !

À Greifswald, l'une des villes en plein essor de Poméranie occidentale, tous les signes indiquent que des changements seront nécessaires pour répondre au besoin urgent de logements abordables. Le conseil municipal a récemment adopté une initiative globale visant à améliorer la situation du logement des citoyens. Comment rapport de non-remise Selon des rapports, l'administration municipale s'attend à ce que les loyers continuent d'augmenter en raison de l'augmentation continue. Pour contrer cela, un groupe de travail « Logement abordable » a été créé pour étudier de nouvelles solutions à la pénurie de logements.

L’évolution planifiée de la population, déjà prévue en 2017 et dont les conséquences se font encore sentir aujourd’hui dans la ville, constitue un défi majeur. Greifswald souhaite créer un total de 3 000 appartements d'ici 2030. C'est ce que prévoit le concept de développement urbain intégré 2030+. Le débat public sur la construction de logements a également activé la politique locale. Un élément central du plan adopté est le logement social subventionné par l'État, dont le coût ne devrait pas dépasser 6,60 euros de loyer de base par mètre carré. Les constructeurs sont également obligés de créer un appartement sur trois dans les nouveaux immeubles à plusieurs étages en tant que logements sociaux, ce qui envoie un message clair.

Mesures et ordonnances politiques

Lors de la dernière réunion des citoyens, 13 arrêtés au total ont été transmis à l'administration de la ville et au gouvernement de l'État. Ces arrêtés prévoient, entre autres, que l'administration municipale établisse des chiffres concrets sur les appartements et logements sociaux nécessaires. Erik von Malottki, du SPD, réclame également un plan d'action municipal rapide et une interprétation claire des nouvelles lignes directrices pour les formes alternatives de logement et de logement social. Le différend entre le SPD et la CDU sur les directives de réduction du prix des terrains à bâtir montre à quel point la question est complexe et émotionnelle.

Comme le Journal de la mer Baltique Selon des informations, les entreprises de construction WVG et WGG sont déjà actives et planifient des projets de construction de logements sociaux dans plusieurs quartiers de la ville. Par exemple, 24 appartements doivent être construits dans la Einsteinstrasse et 49 dans la Gaußstrasse, tandis que jusqu'à 100 logements sont prévus à d'autres endroits. Ces mesures prévues s'inscrivent dans le cadre d'un effort plus large visant à stabiliser le marché immobilier de Greifswald et à promouvoir la mixité sociale.

Evolutions du marché et accompagnement

Quelle est réellement la cause de la hausse des loyers ? Selon une étude de marché actuelle sur BMWSB Les conditions générales du marché immobilier ont été influencées positivement depuis 2022. La baisse des taux d'intérêt hypothécaires et la stabilisation des prix de la construction ont facilité la réalisation de projets de construction. Il reste toutefois à voir comment les conditions du marché évolueront dans les années à venir. Il faut remédier à la pénurie de logements d’ici 2030 au plus tard en créant au moins 3 000 nouveaux logements.

La situation actuelle nécessite des mesures décisives pour que Greifswald puisse remplir sa mission consistant à rester un lieu de vie attrayant et doté de logements abordables. L'initiative citoyenne montre que la ville souhaite prendre des mesures décisives pour éviter que la pénurie de logements ne s'aggrave.