Greifswald se bori protiv nedostatka stanova: Novi koncept za socijalne najamnine!

Greifswald se bori protiv nedostatka stanova: Novi koncept za socijalne najamnine!

U Greifswaldu, jednom od gradova u usponu u Zapadnom Pomorju, svi znakovi upućuju na promjene kako bi se zadovoljila hitna potreba za pristupačnim stanovima. Gradsko vijeće nedavno je donijelo opsežnu inicijativu usmjerenu na poboljšanje situacije stanovanja građana. Kako NDR Izvještaji gradske uprave očekuju nastavak rasta najamnina zbog kontinuiranog rasta. Kako bi se tome suprotstavilo, osnovana je radna skupina "Priuštivo stanovanje" koja traži nova rješenja za nedostatak stambenog prostora.

Veliki izazov je planirani razvoj stanovništva koji je predviđen još 2017. godine, a čije posljedice grad osjeća i danas. Greifswald želi stvoriti ukupno 3000 stanova do 2030. To je ono što predviđa Koncept integriranog urbanog razvoja 2030+. Javna rasprava o stanogradnji aktivirala je i lokalnu politiku. Središnji element usvojenog plana je javno subvencionirano socijalno stanovanje, čija bi osnovna najamnina po četvornom metru trebala iznositi najviše 6,60 eura. Graditelji su također dužni svaki treći stan u novim višekatnicama urediti kao socijalne stanove, što šalje jasnu poruku.

Političke mjere i naredbe

Na posljednjem zboru građana gradskoj upravi i državnoj vlasti doneseno je ukupno 13 naloga. U tim naredbama, među ostalim, gradska uprava izradi konkretne brojke o potrebnim stanovima i socijalnim stanovima. Erik von Malottki iz SPD-a također poziva na brz općinski akcijski plan i jasno tumačenje novih smjernica za alternativne oblike stanovanja i socijalno stanovanje. Spor između SPD-a i CDU-a oko smjernica za pojeftinjenje građevinskog zemljišta pokazuje koliko je to kompleksno i emotivno pitanje.

Kao Novine Baltičkog mora Izvještaji, građevinske tvrtke WVG i WGG već su aktivne i planiraju projekte izgradnje socijalnih stanova u nekoliko dijelova grada. Primjerice, u Einsteinstrasse planiraju se graditi 24 stana, au Gaußstrasse 49, dok se na ostalim lokacijama planira do 100 stanova. Ove planirane mjere dio su većih napora za stabilizaciju stambenog tržišta u Greifswaldu i promicanje društvene miješanosti.

Razvoj tržišta i podrška

Što je zapravo uzrok rasta najamnina? Prema trenutnom istraživanju tržišta na BMWSB može se pronaći, opći uvjeti za tržište nekretnina bili su pod pozitivnim utjecajem od 2022. Pad kamatnih stopa na hipotekarne kredite i stabilizacija građevinskih cijena olakšali su rješavanje građevinskih projekata. Međutim, ostaje za vidjeti kako će se razvijati tržišni uvjeti u nadolazećim godinama. Nedostatak stambenog prostora mora se riješiti najkasnije do 2030. stvaranjem najmanje 3000 novih jedinica.

Trenutna situacija zahtijeva odlučnu akciju kako bi Greifswald ispunio svoju zadaću da ostane privlačno mjesto za život u kombinaciji s pristupačnim stanovanjem. Građanska inicijativa pokazuje da Grad želi odlučnim protumjerama spriječiti pogoršanje stambenog problema.