Greifswald lotta contro la carenza di alloggi: nuovo concetto di affitto sociale!

Greifswald lotta contro la carenza di alloggi: nuovo concetto di affitto sociale!

A Greifswald, una delle città emergenti della Pomerania occidentale, tutti i segnali indicano un cambiamento per soddisfare l’urgente bisogno di alloggi a prezzi accessibili. Il consiglio comunale ha recentemente approvato un'iniziativa globale volta a migliorare la situazione abitativa dei cittadini. Come NDR rapporti, l'amministrazione comunale prevede che gli affitti continueranno a salire a causa del continuo aumento. Per contrastare questo fenomeno, è stato istituito un gruppo di lavoro “Affordable Housing” per esaminare nuove soluzioni alla carenza di alloggi.

Una sfida importante è lo sviluppo demografico pianificato, previsto già nel 2017 e le cui conseguenze si fanno sentire ancora oggi sulla città. Greifswald vuole realizzare un totale di 3.000 appartamenti entro il 2030. Questo è ciò che prevede il Concetto di sviluppo urbano integrato 2030+. Il dibattito pubblico sulla costruzione di alloggi ha attivato anche la politica locale. Un elemento centrale del piano adottato è l'edilizia sociale sovvenzionata con fondi pubblici, che dovrebbe costare un massimo di 6,60 euro di affitto di base al metro quadrato. I costruttori sono inoltre obbligati a realizzare un appartamento su tre nei nuovi edifici a più piani come edilizia sociale, il che invia un messaggio chiaro.

Misure e ordini politici

Nell'ultima riunione dei cittadini sono state trasmesse all'amministrazione comunale e al governo statale complessivamente 13 ordinanze. Tali ordinanze prevedono, tra l'altro, che l'amministrazione comunale elabori cifre concrete sugli appartamenti e sugli alloggi sociali richiesti. Anche Erik von Malottki della SPD chiede un rapido piano d'azione comunale e una chiara interpretazione delle nuove linee guida per forme alternative di edilizia abitativa e edilizia sociale. La disputa tra SPD e CDU sulle linee guida per la riduzione del prezzo dei terreni edificabili dimostra quanto sia complessa ed emozionante la questione.

Come il Giornale del Mar Baltico Secondo quanto riferito, le imprese edili WVG e WGG sono già attive e stanno pianificando progetti di costruzione di alloggi sociali in diverse parti della città. Sulla Einsteinstrasse, ad esempio, verranno costruiti 24 appartamenti, sulla Gaußstrasse 49, mentre in altre località sono previste fino a 100 unità abitative. Queste misure previste fanno parte di uno sforzo più ampio per stabilizzare il mercato immobiliare di Greifswald e promuovere il mix sociale.

Sviluppi e supporto del mercato

Qual è in realtà la causa dell’aumento degli affitti? Secondo le attuali ricerche di mercato su BMWSB si possono riscontrare, dal 2022 le condizioni generali del mercato immobiliare sono influenzate positivamente. Il calo dei tassi ipotecari e la stabilizzazione dei prezzi edilizi hanno facilitato la realizzazione dei progetti edilizi. Resta però da vedere come si svilupperanno le condizioni di mercato nei prossimi anni. La carenza di alloggi deve essere affrontata al più tardi entro il 2030 creando almeno 3.000 nuove unità.

La situazione attuale richiede un’azione decisiva affinché Greifswald adempia al suo compito di rimanere un luogo attraente in cui vivere insieme ad alloggi a prezzi accessibili. L'iniziativa popolare dimostra che la città vuole adottare contromisure decisive per evitare che la carenza di alloggi peggiori.