Greifsvaldas kovoja su būsto trūkumu: nauja socialinės nuomos koncepcija!

Greifsvaldas kovoja su būsto trūkumu: nauja socialinės nuomos koncepcija!

Greifsvalde, viename iš besivystančių Vakarų Pomeranijos miestų, visi ženklai rodo, kad reikia pokyčių, kad būtų patenkintas neatidėliotinas įperkamo būsto poreikis. Miesto taryba neseniai priėmė išsamią iniciatyvą, kuria siekiama pagerinti gyventojų būsto padėtį. Kaip NDR ataskaitų, miesto administracija tikisi, kad nuomos kainos toliau kils dėl nuolatinio didėjimo. Siekiant to išvengti, buvo sudaryta „Įperkamo būsto“ darbo grupė, kuri ieško naujų būsto trūkumo sprendimų.

Didelis iššūkis – planuojama gyventojų plėtra, kuri buvo prognozuojama jau 2017 metais ir kurios pasekmes miestas jaučia ir šiandien. Greifsvaldas iki 2030 metų iš viso nori sukurti 3000 butų. Būtent tai numato Integruotos miesto plėtros koncepcija 2030+. Vieša diskusija apie būsto statybą suaktyvino ir vietos politiką. Pagrindinis priimto plano elementas – valstybės subsidijuojamas socialinis būstas, kurio bazinė nuoma už kvadratinį metrą turėtų kainuoti daugiausia 6,60 euro. Taip pat statytojai įpareigoti kas trečią butą naujuose daugiabučiuose sukurti kaip socialinį būstą, o tai siunčia aiškią žinią.

Politinės priemonės ir įsakymai

Paskutiniame miestiečių susirinkime miesto administracijai ir valstybės valdžiai iš viso buvo perduota 13 įsakymų. Šie įsakymai, be kita ko, apima konkrečius reikalingų butų ir socialinio būsto skaičius miesto administracijai. Erikas von Malottkis iš BPD taip pat ragina greitai parengti savivaldybės veiksmų planą ir aiškiai interpretuoti naujas alternatyvių būsto formų ir socialinio būsto gaires. Ginčas tarp SPD ir CDU dėl atpigimo gairių užstatyti žemę rodo, koks sudėtingas ir emocingas šis klausimas.

Kaip ir Baltijos jūros laikraštis ataskaitų, statybos bendrovės WVG ir WGG jau aktyviai veikia ir planuoja socialinio būsto statybos projektus keliose miesto vietose. Pavyzdžiui, Einsteinstrasse gatvėje ketinama pastatyti 24 butus, Gaußstrasse – 49 butus, o kitose vietose planuojama iki 100 butų. Šios planuojamos priemonės yra dalis didesnių pastangų stabilizuoti Greifsvaldo būsto rinką ir skatinti socialinį derinį.

Rinkos pokyčiai ir parama

Kokia iš tikrųjų yra nuomos kainų kilimo priežastis? Remiantis dabartiniais rinkos tyrimais BMWSB Bendras sąlygas nekilnojamojo turto rinkai teigiamai įtakoja nuo 2022 m. Kritančios būsto paskolų palūkanų normos ir stabilizuojančios statybų kainos palengvino statybos projektų įgyvendinimą. Tačiau dar reikia pamatyti, kaip rinkos sąlygos vystysis ateinančiais metais. Būsto trūkumas turi būti sprendžiamas ne vėliau kaip iki 2030 m., sukuriant ne mažiau kaip 3000 naujų butų.

Dabartinė padėtis reikalauja ryžtingų veiksmų, kad Greifsvaldas įvykdytų savo užduotį ir liktų patrauklia vieta gyventi kartu su prieinamu būstu. Piliečių iniciatyva rodo, kad miestas nori imtis ryžtingų atsakomųjų priemonių, kad būsto trūkumas nepadidėtų.