Greifsvalde cīnās pret mājokļu trūkumu: jauna sociālās īres koncepcija!

Greifsvalde cīnās pret mājokļu trūkumu: jauna sociālās īres koncepcija!

Greifsvaldē, vienā no Rietumpomerānijas topošajām pilsētām, visas pazīmes liecina par izmaiņām, lai apmierinātu steidzamo vajadzību pēc mājokļiem par pieņemamu cenu. Pilsētas dome nesen pieņēma visaptverošu iniciatīvu, kuras mērķis ir uzlabot iedzīvotāju mājokļu situāciju. Kā NDR ziņo, pilsētas administrācija sagaida, ka nomas maksas turpinās pieaugt nepārtrauktā pieauguma dēļ. Lai to novērstu, ir izveidota darba grupa “Affordable Housing”, kas meklē jaunus mājokļu trūkuma risinājumus.

Liels izaicinājums ir plānotā iedzīvotāju skaita attīstība, kas tika prognozēta jau 2017. gadā un kuras sekas pilsēta izjūt vēl šodien. Greifsvalde līdz 2030. gadam vēlas izveidot kopumā 3000 dzīvokļu. To paredz Integrētās pilsētvides attīstības koncepcija 2030+. Sabiedriskā diskusija par mājokļu būvniecību aktivizējusi arī vietējo politiku. Pieņemtā plāna centrālais elements ir valsts subsidētie sociālie mājokļi, kuru pamatīres maksai par kvadrātmetru vajadzētu izmaksāt ne vairāk kā 6,60 eiro. Būvniekiem arī ir pienākums katru trešo dzīvokli jaunajās daudzstāvu ēkās izveidot par sociālo mājokli, kas raida skaidru vēstījumu.

Politiskie pasākumi un rīkojumi

Pēdējā iedzīvotāju sapulcē pilsētas vadībai un valsts valdībai kopumā nodoti 13 rīkojumi. Šie rīkojumi cita starpā ietver, ka pilsētas administrācija izstrādā konkrētus skaitļus par nepieciešamajiem dzīvokļiem un sociālajām mājām. Ēriks fon Malottki no SPD arī aicina ātri izstrādāt pašvaldības rīcības plānu un skaidri interpretēt jaunās vadlīnijas alternatīvām mājokļu un sociālo mājokļu formām. Strīds starp SPD un CDU par apbūves zemju lētākas vadlīnijām parāda, cik sarežģīts un emocionāls ir šis jautājums.

Kā Baltijas jūras laikraksts Kā ziņots, būvniecības kompānijas WVG un WGG jau aktīvi darbojas un plāno sociālo māju būvniecības projektus vairākās pilsētas vietās. Piemēram, 24 dzīvokļi tiks uzbūvēti Einsteinstrasse un 49 dzīvokļi Gaußstrasse, savukārt citās vietās plānots būvēt līdz 100 dzīvokļiem. Šie plānotie pasākumi ir daļa no plašākiem centieniem stabilizēt Greifsvaldes mājokļu tirgu un veicināt sociālo sajaukumu.

Tirgus attīstība un atbalsts

Kas patiesībā ir īres maksas kāpuma cēlonis? Saskaņā ar pašreizējo tirgus pētījumu par BMWSB Nekustamā īpašuma tirgus vispārējie nosacījumi ir pozitīvi ietekmēti kopš 2022. gada. Hipotēku procentu likmju kritums un būvniecības cenu stabilizēšanās ir padarījusi būvniecības projektus vieglāk risināmus. Tomēr ir jāredz, kā tirgus apstākļi attīstīsies turpmākajos gados. Mājokļu trūkums jārisina vēlākais līdz 2030. gadam, izveidojot vismaz 3000 jaunu vienību.

Pašreizējā situācija prasa izlēmīgu rīcību, lai Greifsvalde izpildītu savu uzdevumu palikt par pievilcīgu dzīvesvietu apvienojumā ar mājokli par pieņemamu cenu. Iedzīvotāju iniciatīva liecina, ka pilsēta vēlas veikt izlēmīgus pretpasākumus, lai nepieļautu mājokļu trūkuma saasināšanos.