Greifswald strijdt tegen woningtekort: nieuw concept voor sociale huurprijzen!

Greifswald strijdt tegen woningtekort: nieuw concept voor sociale huurprijzen!

In Greifswald, een van de opkomende steden in West-Pommeren, wijzen alle tekenen op verandering om tegemoet te komen aan de dringende behoefte aan betaalbare woningen. De gemeenteraad heeft onlangs een alomvattend initiatief aangenomen dat gericht is op het verbeteren van de huisvestingssituatie voor burgers. Hoe NDR Volgens rapporten verwacht het stadsbestuur dat de huurprijzen zullen blijven stijgen als gevolg van de voortdurende stijging. Om dit tegen te gaan is er een werkgroep ‘Betaalbare Huisvesting’ opgericht die gaat kijken naar nieuwe oplossingen voor het woningtekort.

Een grote uitdaging is de geplande bevolkingsontwikkeling, die al in 2017 werd voorspeld en waarvan de nawerkingen vandaag de dag nog steeds voelbaar zijn in de stad. Greifswald wil in 2030 in totaal 3.000 appartementen creëren. Dit is waar het Integraal Stedelijk Ontwikkelingsconcept 2030+ in voorziet. De publieke discussie over woningbouw heeft ook de lokale politiek geactiveerd. Centraal onderdeel van het aangenomen plan is de door de overheid gesubsidieerde sociale woningbouw, die maximaal 6,60 euro kale huur per vierkante meter mag kosten. Bouwers zijn ook verplicht om elk derde appartement in nieuwe gebouwen met meerdere verdiepingen als sociale woningbouw te creëren, wat een duidelijke boodschap afgeeft.

Politieke maatregelen en bevelen

Tijdens de laatste bijeenkomst van de burgers werden in totaal 13 bevelen doorgegeven aan het stadsbestuur en de deelstaatregering. Deze opdrachten houden onder meer in dat het stadsbestuur concrete cijfers opstelt over de benodigde appartementen en sociale woningen. Erik von Malottki van de SPD roept ook op tot een snel gemeentelijk actieplan en een duidelijke interpretatie van nieuwe richtlijnen voor alternatieve woonvormen en sociale huisvesting. Het geschil tussen de SPD en de CDU over de goedkopere richtlijnen voor bouwgrond laat zien hoe complex en emotioneel de kwestie is.

Zoals de Baltische Zee krant Volgens berichten zijn de bouwbedrijven WVG en WGG al actief en plannen zij bouwprojecten voor sociale woningbouw in verschillende delen van de stad. Zo zullen er bijvoorbeeld 24 appartementen worden gebouwd aan de Einsteinstrasse en 49 aan de Gaußstrasse, terwijl op andere locaties tot 100 woningen gepland zijn. Deze geplande maatregelen maken deel uit van een grotere inspanning om de huizenmarkt in Greifswald te stabiliseren en de sociale mix te bevorderen.

Marktontwikkelingen en ondersteuning

Wat is eigenlijk de oorzaak van de stijging van de huurprijzen? Volgens huidig ​​marktonderzoek op BMWSB te vinden zijn de algemene omstandigheden voor de vastgoedmarkt sinds 2022 positief beïnvloed. Dalende hypotheekrentes en een stabilisatie van de bouwprijzen hebben bouwprojecten makkelijker aan te pakken gemaakt. Het valt echter nog te bezien hoe de marktomstandigheden zich de komende jaren zullen ontwikkelen. Het woningtekort moet uiterlijk in 2030 worden aangepakt door minimaal 3.000 nieuwe woningen te creëren.

De huidige situatie vereist doortastend optreden, zodat Greifswald zijn taak vervult om een ​​aantrekkelijke plek te blijven om te wonen, gecombineerd met betaalbare woningen. Uit het burgerinitiatief blijkt dat de stad doortastende tegenmaatregelen wil nemen om te voorkomen dat het woningtekort groter wordt.