Greifswald walczy z niedoborem mieszkań: nowa koncepcja czynszów socjalnych!

Greifswald walczy z niedoborem mieszkań: nowa koncepcja czynszów socjalnych!

W Greifswaldzie, jednym z dynamicznie rozwijających się miast Pomorza Zachodniego, wszystko wskazuje na to, że należy się zmienić, aby zaspokoić pilne zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania. Rada miasta przyjęła niedawno kompleksową inicjatywę mającą na celu poprawę sytuacji mieszkaniowej obywateli. Jak NDR Z raportów władz miasta wynika, że ​​czynsze będą nadal rosły w związku z ciągłym ich wzrostem. Aby temu przeciwdziałać, powołano grupę roboczą „Affordable Housing”, której zadaniem jest poszukiwanie nowych rozwiązań problemu niedoboru mieszkań.

Dużym wyzwaniem jest planowany rozwój ludnościowy, który przewidywano już w 2017 roku, a którego skutki miasto odczuwa do dziś. Greifswald chce do 2030 roku stworzyć łącznie 3 tys. mieszkań. Tak przewiduje Koncepcja Zintegrowanego Rozwoju Miast 2030+. Publiczna dyskusja na temat budownictwa mieszkaniowego zaktywizowała także lokalną politykę. Centralnym elementem przyjętego planu są mieszkania socjalne dotowane ze środków publicznych, których podstawowy czynsz za metr kwadratowy powinien wynosić maksymalnie 6,60 euro. Deweloperzy mają także obowiązek tworzenia co trzeciego mieszkania w nowych wielopiętrowych budynkach jako mieszkania socjalne, co niesie ze sobą jasny przekaz.

Środki i rozkazy polityczne

Na ostatnim zebraniu obywateli przekazano łącznie 13 zarządzeń władzom miasta i władzom państwa. Zlecenia te obejmują między innymi sporządzenie przez administrację miasta konkretnych danych dotyczących potrzebnych mieszkań i mieszkań socjalnych. O szybki plan działań władz miejskich i jasną interpretację nowych wytycznych dotyczących alternatywnych form mieszkalnictwa i mieszkalnictwa socjalnego apeluje także Erik von Malottki z SPD. Spór SPD i CDU o wytyczne dotyczące obniżenia ceny gruntów pod zabudowę pokazuje, jak złożona i emocjonalna jest to sprawa.

jako Gazeta Morza Bałtyckiego Z raportów wynika, że ​​firmy budowlane WVG i WGG już działają i planują budowę mieszkań socjalnych w kilku częściach miasta. Przykładowo przy Einsteinstrasse mają powstać 24 mieszkania, a przy Gaußstrasse 49, a w pozostałych lokalizacjach planowanych jest nawet 100 mieszkań. Te planowane środki stanowią część szerszych wysiłków mających na celu stabilizację rynku mieszkaniowego w Greifswaldzie i promowanie miksu społecznego.

Rozwój rynku i wsparcie

Jaka jest właściwie przyczyna wzrostu czynszów? Według aktualnych badań rynku nt BMWSB można stwierdzić, że od 2022 r. ogólne warunki na rynku nieruchomości wywierają pozytywny wpływ. Spadające stopy procentowe kredytów hipotecznych i stabilizacja cen budownictwa ułatwiły realizację projektów budowlanych. Czas pokaże jednak, jak będą się kształtować warunki rynkowe w nadchodzących latach. Niedobór mieszkań należy rozwiązać najpóźniej do 2030 r. poprzez utworzenie co najmniej 3 000 nowych mieszkań.

Obecna sytuacja wymaga zdecydowanych działań, aby Greifswald spełnił swoje zadanie, jakim jest pozostanie atrakcyjnym miejscem do życia w połączeniu z niedrogimi mieszkaniami. Inicjatywa obywatelska pokazuje, że miasto chce podjąć zdecydowane działania, aby zapobiec pogłębianiu się niedoboru mieszkań.