Greifswald luta contra a escassez de habitação: novo conceito de arrendamento social!

Greifswald luta contra a escassez de habitação: novo conceito de arrendamento social!

Em Greifswald, uma das cidades emergentes da Pomerânia Ocidental, todos os sinais apontam para uma mudança, a fim de satisfazer a necessidade urgente de habitação a preços acessíveis. A Câmara Municipal aprovou recentemente uma iniciativa abrangente que visa melhorar a situação habitacional dos cidadãos. Como NDR relatórios, a administração da cidade espera que os aluguéis continuem a subir devido ao aumento contínuo. Para contrariar esta situação, foi criado um grupo de trabalho “Habitação Acessível” para procurar novas soluções para a escassez de habitação.

Um grande desafio é o desenvolvimento populacional planeado, já previsto em 2017 e cujas repercussões ainda hoje são sentidas pela cidade. Greifswald pretende criar um total de 3.000 apartamentos até 2030. É isso que prevê o Conceito de Desenvolvimento Urbano Integrado 2030+. A discussão pública sobre a construção de moradias também ativou a política local. Um elemento central do plano adotado é a habitação social subsidiada publicamente, que deverá custar no máximo 6,60 euros de renda básica por metro quadrado. Os construtores também são obrigados a criar cada terceiro apartamento em novos edifícios de vários andares como habitação social, o que envia uma mensagem clara.

Medidas e ordens políticas

Na última reunião dos cidadãos, foram repassados ​​13 despachos à prefeitura e ao governo do estado. Estas ordens incluem, entre outras coisas, a elaboração de números concretos pela administração municipal sobre os apartamentos e habitações sociais necessários. Erik von Malottki, do SPD, também apela a um plano de acção municipal rápido e a uma interpretação clara das novas directrizes para formas alternativas de habitação e habitação social. A disputa entre o SPD e a CDU sobre as diretrizes de barateamento dos terrenos para construção mostra o quão complexa e emocional é a questão.

Como o Jornal do Mar Báltico relata, as construtoras WVG e WGG já estão ativas e planejando projetos de construção de habitação social em vários pontos da cidade. Por exemplo, 24 apartamentos serão construídos na Einsteinstrasse e 49 na Gaußstrasse, enquanto até 100 unidades estão planejadas em outros locais. Estas medidas planeadas fazem parte de um esforço mais amplo para estabilizar o mercado imobiliário de Greifswald e promover a mistura social.

Desenvolvimentos de mercado e suporte

Qual é realmente a causa do aumento dos aluguéis? De acordo com pesquisas de mercado atuais sobre BMWSB pode ser encontrado, as condições gerais do mercado imobiliário foram influenciadas positivamente desde 2022. A queda das taxas de juro hipotecárias e a estabilização dos preços da construção tornaram os projectos de construção mais fáceis de enfrentar. No entanto, resta saber como se desenvolverão as condições de mercado nos próximos anos. A escassez de habitação deve ser resolvida até 2030, o mais tardar, através da criação de pelo menos 3.000 novas unidades.

A situação actual exige uma acção decisiva para que Greifswald cumpra a sua tarefa de continuar a ser um lugar atraente para viver combinado com habitação acessível. A iniciativa de cidadania mostra que a cidade quer tomar contramedidas decisivas para evitar o agravamento da escassez de habitação.