Greifswald luptă împotriva penuriei de locuințe: un nou concept pentru chiriile sociale!

Greifswald luptă împotriva penuriei de locuințe: un nou concept pentru chiriile sociale!

În Greifswald, unul dintre orașele în plină dezvoltare din Pomerania de Vest, toate semnele indică o schimbare pentru a răspunde nevoii urgente de locuințe la prețuri accesibile. Consiliul local a adoptat recent o inițiativă cuprinzătoare care vizează îmbunătățirea situației locuințelor pentru cetățeni. Cum NDR rapoarte, administrația orașului se așteaptă ca chiriile să continue să crească din cauza creșterii continue. Pentru a contracara acest lucru, a fost înființat un grup de lucru „Locuințe la prețuri accesibile” pentru a căuta noi soluții la penuria de locuințe.

O provocare majoră este dezvoltarea planificată a populației, care era deja prevăzută în 2017 și ale cărei consecințe se resimt și astăzi de oraș. Greifswald vrea să creeze un total de 3.000 de apartamente până în 2030. Aceasta este ceea ce prevede Conceptul de dezvoltare urbană integrată 2030+. Discuția publică despre construcția de locuințe a activat și politica locală. Un element central al planului adoptat îl reprezintă locuințele sociale subvenționate public, care ar trebui să coste maxim 6,60 euro chirie de bază pe metru pătrat. De asemenea, constructorii sunt obligați să creeze fiecare al treilea apartament în clădiri noi cu mai multe etaje ca locuințe sociale, ceea ce transmite un mesaj clar.

Măsuri și ordine politice

La ultima ședință a cetățenilor au fost transmise în total 13 comenzi către administrația orașului și guvernul statului. Aceste ordine includ, printre altele, întocmirea de către administrația orașului a cifrelor concrete privind apartamentele necesare și locuințe sociale. Erik von Malottki de la SPD solicită, de asemenea, un plan de acțiune municipal rapid și o interpretare clară a noilor orientări pentru forme alternative de locuințe și locuințe sociale. Disputa dintre SPD și CDU cu privire la liniile directoare de ieftinire a terenurilor construite arată cât de complexă și emoționantă este problema.

Ca Ziarul Mării Baltice rapoarte, companiile de construcții WVG și WGG sunt deja active și plănuiesc proiecte de construcție pentru locuințe sociale în mai multe părți ale orașului. De exemplu, vor fi construite 24 de apartamente pe Einsteinstrasse și 49 pe Gaußstrasse, în timp ce până la 100 de unități sunt planificate în alte locații. Aceste măsuri planificate fac parte dintr-un efort mai amplu de stabilizare a pieței imobiliare din Greifswald și de promovare a mixului social.

Dezvoltarea pieței și suport

Care este de fapt cauza creșterii chiriilor? Conform cercetărilor actuale de piață privind BMWSB pot fi găsite, condițiile generale pentru piața imobiliară au fost influențate pozitiv din 2022. Scăderea dobânzilor ipotecare și o stabilizare a prețurilor la construcții au făcut proiectele de construcții mai ușor de abordat. Cu toate acestea, rămâne de văzut cum se vor dezvolta condițiile pieței în următorii ani. Penuria de locuințe trebuie remediată până în 2030 cel târziu prin crearea a cel puțin 3.000 de unități noi.

Situația actuală necesită acțiuni decisive, astfel încât Greifswald să-și îndeplinească sarcina de a rămâne un loc atractiv de locuit combinat cu locuințe la prețuri accesibile. Inițiativa cetățenească arată că orașul dorește să ia contramăsuri decisive pentru a preveni agravarea penuriei de locuințe.