Greifswald bojuje proti nedostatku bytov: Nová koncepcia sociálnych nájmov!

Greifswald bojuje proti nedostatku bytov: Nová koncepcia sociálnych nájmov!

V Greifswalde, jednom z rozvíjajúcich sa miest v Západnom Pomoransku, všetky znaky poukazujú na zmenu s cieľom uspokojiť naliehavú potrebu dostupného bývania. Mestské zastupiteľstvo nedávno prijalo komplexnú iniciatívu zameranú na zlepšenie bytovej situácie občanov. Ako NDR správy, vedenie mesta očakáva, že nájomné bude v dôsledku neustáleho zvyšovania naďalej rásť. Aby sa tomu zabránilo, bola vytvorená pracovná skupina „Dostupné bývanie“, ktorá sa zaoberá novými riešeniami nedostatku bytov.

Veľkou výzvou je plánovaný populačný vývoj, ktorý bol predpovedaný už v roku 2017 a ktorého následky pociťuje mesto dodnes. Greifswald chce celkovo vytvoriť 3000 bytov do roku 2030. S tým počíta Integrovaná koncepcia rozvoja miest 2030+. Verejná diskusia o bytovej výstavbe zaktivizovala aj miestnu politiku. Ústredným prvkom prijatého zámeru je verejne dotované sociálne bývanie, ktoré by malo stáť maximálne 6,60 eura základného nájomného za meter štvorcový. Stavebníci sú tiež povinní vytvárať každý tretí byt v nových viacpodlažných budovách ako sociálne bývanie, čo vysiela jasný odkaz.

Politické opatrenia a príkazy

Na poslednom stretnutí občanov prešlo do vedenia mesta a štátnej správy spolu 13 príkazov. Súčasťou týchto zákaziek je okrem iného aj vypracovanie konkrétnych čísel o požadovaných bytoch a sociálnych bytoch zo strany vedenia mesta. Erik von Malottki z SPD tiež žiada rýchly komunálny akčný plán a jasný výklad nových usmernení pre alternatívne formy bývania a sociálneho bývania. Spor medzi SPD a CDU o usmerneniach na zlacnenie stavebných pozemkov ukazuje, o akú zložitú a emotívnu záležitosť ide.

Ako noviny pre Baltské more správy, stavebné firmy WVG a WGG sú už aktívne a plánujú výstavbu sociálnych bytov vo viacerých častiach mesta. Napríklad na Einsteinstrasse má vyrásť 24 bytov a na Gaußstrasse 49, na iných miestach je plánovaných až 100 bytov. Tieto plánované opatrenia sú súčasťou väčšieho úsilia o stabilizáciu trhu s bývaním v Greifswalde a podporu sociálneho mixu.

Vývoj trhu a podpora

Čo je vlastne príčinou rastu nájomného? Podľa aktuálneho prieskumu trhu na BMWSB možno nájsť, všeobecné podmienky na realitnom trhu sú od roku 2022 pozitívne ovplyvnené. Klesajúce úrokové sadzby hypoték a stabilizácia cien stavieb uľahčili riešenie stavebných projektov. Uvidí sa však, ako sa budú podmienky na trhu vyvíjať v nasledujúcich rokoch. Bytový nedostatok treba riešiť najneskôr do roku 2030 vytvorením minimálne 3000 nových jednotiek.

Súčasná situácia si vyžaduje rozhodné kroky, aby Greifswald splnil svoju úlohu zostať atraktívnym miestom pre život v kombinácii s dostupným bývaním. Z občianskej iniciatívy vyplýva, že mesto chce prijať rázne protiopatrenia, aby nedochádzalo k prehlbovaniu bytovej núdze.