Greifswald se bori proti pomanjkanju stanovanj: Nov koncept socialnih najemnin!

Greifswald se bori proti pomanjkanju stanovanj: Nov koncept socialnih najemnin!

V Greifswaldu, enem od nastajajočih mest v Zahodnem Pomorjanskem, vsi znaki kažejo na spremembe, da bi zadovoljili nujno potrebo po cenovno dostopnih stanovanjih. Mestni svet je nedavno sprejel obsežno pobudo za izboljšanje stanovanjskih razmer občanov. kako NDR poroča mestna uprava pričakuje, da bodo najemnine zaradi nenehnega naraščanja še rasle. Da bi se temu izognili, je bila ustanovljena delovna skupina za »cenovno dostopna stanovanja«, ki išče nove rešitve za pomanjkanje stanovanj.

Velik izziv predstavlja načrtovan razvoj prebivalstva, ki je bil napovedan že leta 2017 in katerega posledice mesto čuti še danes. Greifswald želi ustvariti skupno 3000 stanovanj do leta 2030. To predvideva Koncept celostnega urbanega razvoja 2030+. Javna razprava o stanovanjski gradnji je aktivirala tudi lokalno politiko. Osrednji element sprejetega načrta so javno subvencionirana socialna stanovanja, ki naj bi stala največ 6,60 evra osnovne najemnine na kvadratni meter. Gradbinci so tudi dolžni vsako tretje stanovanje v novih večnadstropnih stavbah urediti kot socialna stanovanja, kar je jasno sporočilo.

Politični ukrepi in odredbe

Na zadnjem zboru občanov so mestni upravi in ​​državni vladi posredovali skupaj 13 nalogov. Ta naročila med drugim vključujejo, da mestna uprava pripravi konkretne številke o potrebnih stanovanjih in socialnih stanovanjih. Erik von Malottki iz SPD tudi poziva k hitremu občinskemu akcijskemu načrtu in jasni interpretaciji novih smernic za alternativne oblike stanovanj in socialnih stanovanj. Kako zapletena in čustvena je tema, kaže spor med SPD in CDU glede smernic za pocenitev stavbnih zemljišč.

Kot je Časopis Baltskega morja poročata, da sta gradbeni podjetji WVG in WGG že aktivni in načrtujeta projekte gradnje socialnih stanovanj v več delih mesta. Na Einsteinstrasse naj bi na primer zgradili 24 stanovanj, na Gaußstrasse pa 49, na drugih lokacijah pa načrtujejo do 100 stanovanj. Ti načrtovani ukrepi so del večjih prizadevanj za stabilizacijo stanovanjskega trga v Greifswaldu in spodbujanje družbene mešanosti.

Tržni razvoj in podpora

Kaj je pravzaprav vzrok za rast najemnin? Glede na trenutno tržno raziskavo o BMWSB od leta 2022 naprej na splošne razmere na nepremičninskem trgu pozitivno vplivajo. Padajoče hipotekarne obrestne mere in stabilizacija cen gradenj so olajšale reševanje gradbenih projektov. Vendar je treba še videti, kako se bodo razmere na trgu razvijale v prihodnjih letih. Pomanjkanje stanovanj je treba rešiti najpozneje do leta 2030 z gradnjo vsaj 3000 novih enot.

Trenutne razmere zahtevajo odločno ukrepanje, da bo Greifswald izpolnil svojo nalogo ostati privlačno mesto za življenje v kombinaciji s cenovno dostopnimi stanovanji. Meščanska pobuda kaže, da želi mesto z odločnimi protiukrepi preprečiti, da bi se pomanjkanje stanovanj še poslabšalo.