Greifswald kämpar mot bostadsbrist: Nytt koncept för sociala hyror!

Greifswald kämpar mot bostadsbrist: Nytt koncept för sociala hyror!

I Greifswald, en av de växande städerna i Västpommern, pekar alla tecken på förändring för att möta det akuta behovet av bostäder till rimliga priser. Kommunfullmäktige antog nyligen en omfattande satsning som syftar till att förbättra bostadssituationen för medborgarna. Hur NDR rapporterar, räknar stadsförvaltningen med att hyrorna fortsätter att stiga på grund av den kontinuerliga höjningen. För att motverka detta har en arbetsgrupp ”Affordable Housing” tillsatts för att titta på nya lösningar på bostadsbristen.

En stor utmaning är den planerade befolkningsutvecklingen, som förutspåddes redan 2017 och vars efterverkningar märks av staden än idag. Greifswald vill skapa totalt 3 000 lägenheter fram till 2030. Det är vad Integrated Urban Development Concept 2030+ förutsätter. Den offentliga diskussionen om bostadsbyggande har också aktiverat lokalpolitiken. Ett centralt inslag i den antagna planen är offentligt subventionerade sociala bostäder, som bör kosta högst 6,60 euro i grundhyra per kvadratmeter. Byggherrar är också skyldiga att skapa var tredje lägenhet i nya flervåningshus som sociala bostäder, vilket sänder ett tydligt budskap.

Politiska åtgärder och order

Vid det senaste medborgarmötet skickades totalt 13 order till stadsförvaltningen och delstatsregeringen. I dessa beställningar ingår bland annat att stadsförvaltningen tar fram konkreta siffror på erforderliga lägenheter och sociala bostäder. Erik von Malottki från SPD efterlyser också en snabb kommunal handlingsplan och en tydlig tolkning av nya riktlinjer för alternativa boendeformer och sociala boenden. Tvisten mellan SPD och CDU om riktlinjerna för billigare för byggmark visar hur komplex och känslomässig frågan är.

Som Östersjötidningen rapporterar är byggbolagen WVG och WGG redan aktiva och planerar byggprojekt för sociala bostäder i flera delar av staden. Till exempel ska 24 lägenheter byggas på Einsteinstrasse och 49 på Gaußstrasse, medan upp till 100 lägenheter planeras på andra platser. Dessa planerade åtgärder är en del av ett större arbete för att stabilisera bostadsmarknaden i Greifswald och främja social mix.

Marknadsutveckling och stöd

Vad är egentligen orsaken till höjningen av hyrorna? Enligt aktuell marknadsundersökning om BMWSB kan konstateras har de allmänna förutsättningarna för fastighetsmarknaden påverkats positivt sedan 2022. Fallande bolåneräntor och en stabilisering av byggpriserna har gjort byggprojekt lättare att ta sig an. Det återstår dock att se hur marknadsförhållandena kommer att utvecklas under de kommande åren. Bostadsbristen ska åtgärdas senast 2030 genom att skapa minst 3 000 nya lägenheter.

Den nuvarande situationen kräver beslutsamma åtgärder så att Greifswald klarar sin uppgift att förbli en attraktiv plats att bo i kombinerat med prisvärda bostäder. Medborgarinitiativet visar att staden vill vidta avgörande motåtgärder för att förhindra att bostadsbristen förvärras.