格赖夫斯瓦尔德正在应对住房短缺：社会租金的新概念！

格赖夫斯瓦尔德正在应对住房短缺：社会租金的新概念！

在格赖夫斯瓦尔德（Greifswald），西波美拉尼亚新兴城市之一，所有迹象都表明为了满足经济适用房的迫切需求，所有迹象都表明需要做出改变。市议会最近通过了一项旨在改善公民住房状况的综合举措。如何 国家报告 报道称，由于持续上涨，市政府预计租金将继续上涨。为了解决这个问题，一个“经济适用房”工作组已经成立，以研究解决住房短缺的新解决方案。

一个主要挑战是规划中的人口发展，该规划早在 2017 年就已被预测到，其后果至今仍为该市所感受到。格赖夫斯瓦尔德希望到 2030 年总共建造 3,000 套公寓。这正是 2030+ 城市综合发展理念所提出的目标。公众对住房建设的讨论也激活了当地政治。所通过计划的核心要素是公共补贴社会住房，每平方米基本租金最高为 6.60 欧元。建筑商还必须将新建多层建筑中三分之一的公寓建造为社会住房，这发出了明确的信息。

政治措施和命令

在上次公民会议上，共有13项命令被传递给市政府和州政府。除其他外，这些命令包括市政府制定所需公寓和社会住房的具体数字。 SPD 的埃里克·冯·马洛特基 (Erik von Malottki) 还呼吁制定快速的市政行动计划，并对替代形式住房和社会住房的新指导方针做出明确解释。社民党和基民盟之间关于建筑用地降价指导方针的争论表明了这个问题的复杂性和情绪化。

作为 波罗的海报纸 据报道，建筑公司 WVG 和 WGG 已经积极行动，正在该市多个地区规划社会住房建设项目。例如，爱因斯坦大街将建造 24 套公寓，高斯大街将建造 49 套公寓，而其他地点则计划建造多达 100 套公寓。这些计划中的措施是稳定格赖夫斯瓦尔德住房市场和促进社会融合的更大努力的一部分。

市场发展与支持

租金上涨的真正原因是什么？根据目前的市场调查 宝马SB 可以看出，2022年以来，房地产市场总体状况受到积极影响。抵押贷款利率下降和建筑价格稳定使得建筑项目更容易开展。然而，未来几年市场状况将如何发展仍有待观察。最迟到 2030 年，必须通过新建至少 3,000 套住房来解决住房短缺问题。

当前的形势需要采取果断行动，以便格赖夫斯瓦尔德履行其保持有吸引力的居住地和经济适用房的任务。市民的倡议表明，该市希望采取果断对策，防止住房短缺问题进一步恶化。