Стотици нови балкони във Волгаст: инвестиция за милиони долари за наематели!

Стотици нови балкони във Волгаст: инвестиция за милиони долари за наематели!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast има големи планове: в периода от 2026 до 2027 г. трябва да бъдат построени над 300 нови балкона за наемателите във Wolgast. Управляващият директор Ян Коплин изяснява, че много апартаменти в района на Wolgast-Süd нямат балкон и следователно нямат важна жизнена стойност. Компанията вече има конкретни планове за добавяне на балкони на няколко улици, включително Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- и Thälmannstrasse. Балконите също трябва да бъдат модернизирани на Dr.-Theodor-Neubauer-Straße във Wolgast-Nord; Планирането за това започна през 90-те години.

Какво означава това за наемателите? Разходите за изграждане на балкон се оценяват на до 13 000 евро. Предвижда се умерено увеличение на наема от около 30 евро на месец за рефинансиране на инвестициите, които ще възлязат общо на около шест милиона евро. Това показва, че Wowi има добър умение за инвестиции, които едновременно увеличават стойността на жилищата и облагодетелстват наемателите.

Наеми и инвестиции с един поглед

Допълнителен аспект, който играе роля в настоящите съображения на Wowi, е изграждането на нови апартаменти за бъдещите служители на корабостроителницата Peene. Те ще бъдат поети от Rheinmetall на 1 януари 2026 г., което ще доведе до увеличаване на персонала. Надзорният съвет на Wowi потвърждава необходимостта от ново жилищно пространство и следователно предвижда разработването на нови концепции за живот. Важни въпроси, които трябва да бъдат изяснени през следващите месеци, засягат преди всичко района на града за новите сгради, използването на собствената земя и финансовите аспекти с оглед на повишените цени на строителството.

Какво ще кажете за правната рамка? Ако искате да добавите балкон, трябва да го направите шумно hausjournal.net, първо вземете съгласието на наемодателя. Цялото нещо се счита за структурна промяна и има последствия съгласно закона за наем. Възможно е увеличение на наема, ако балконът е класифициран като мярка за модернизация. При планирането и изпълнението трябва да се спазват и редица строителни разпоредби.

Аспекти на строително право и квартал

Отглеждането на балкона не е лесно начинание; той съдържа множество правни изисквания, които трябва да се спазват. Те включват минимални разстояния до съседни имоти и структурни изисквания за статика и противопожарна защита, които се контролират от органите за строителен надзор на федералните провинции. Необходимо е разрешение за строеж, което се издава при определени условия. The juraforum.de описва, че трябва да се спазват и съседните разпоредби от BGB. Съседите трябва да бъдат информирани своевременно за планираното разширение на балкона, за да се предотвратят нежелани конфликти.

В обобщение Wowi Wolgast е изправен пред важна фаза на развитие, която не само допринася за повишаване на качеството на живот, но и отваря нови перспективи за наемателите. Във времена, когато жилищното пространство става все по-малко, този проект е от голямо значение. Ще бъде вълнуващо да видим как плановете стават по-конкретни и какви допълнителни предложения ще бъдат включени в дебата за жизненото пространство във Волгаст.